共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
GUO138QI
2023-04-12 20:39活跃答主在北京买房有一定的难度，因为公积金贷款预期年化利率相对较低，可以节省不少成本。如果在北京买房，公积金贷款是很受欢迎的，能够在一定程度上减轻买房人的还款压力。但是在北京公积金贷款对于公积金买房是有限制的，能够申请的公积金贷款额度有限，如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，那么申请公积金贷款就失效了，如果购房人申请的公积金贷款额度不足以支付房款，那么公积金贷款将无法通过审批。当然，不同地区的公积金贷款政策不同，具体应以当地公积金管理中心规定为准。
八卦star
2023-04-12 20:39活跃答主贷款的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，我们一起来了解一下北京公积金贷款买房所需的条件。
齐景国
2023-04-12 20:39活跃答主接下来，小编就给大家介绍一下在北京用公积金贷款买房需要些什么条件。贷款买房的条件:公积金贷款不得超过购房总价的三分之一，当然，首付是不能超过整体房款的四十分之一的，公积金贷款买房的条件也要满足：1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有买房合同或协议，所购房屋的首付款比例应当不低于20高于30住房公积金贷款的总额。其中，北京公积金贷款额度计算方法为：[（借款人月工资总额内乘以借款人所在单位住房公积金月缴存额。
龙小群
2023-04-12 20:39活跃答主北京公积金贷款所需要的材料：1.夫妻双方身份证、户口原件及复印件；2.夫妻双方有效收入证明；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证）原件及复印件（无两个人的提供单身的提供双份复印件）；4.单位出具的收入证明；5.公积金存款证明；6.房屋买卖合同正本及复印件；7.近期一寸免冠照片2张；8.如果是二手房，还需提供房产证原件及复印件。北京公积金贷款的办理流程：借款人准备申请资料到公积金管理机构审批贷款；管理中心审批贷款；借款人与中心签订借款合同及担保合同；借款人到房屋管理机构办理房屋产权过户手续；办理完成抵押手续。
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