共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
管爱民
2023-04-12 20:38活跃答主1、公积金贷款预期年化利率低，可以节省一大笔资金；2、还款方式自由，贷款年限长，金额大；3、还款压力小；4、可以提前还款，还款的话可以缩短还款年限。5、贷款金额越高，预期年化利率越低。
水木沙河
2023-04-12 20:38活跃答主预期年化利率低，贷款买房的成本少;但是，仍然有很多中介机构住房公积金贷款实行基准预期年化利率。接下来，小编为大家介绍住房公积金贷款的优势。新房预期年化利率优惠，大家可以了解一下。点击查看：公积金贷款第一套房3.宽松到账；4、借款人可随时提取公积金使用情况，办理房屋抵押登记手续;5、购房、装修房屋抵押登记的住房公积金贷款预期年化利率低。
赵风萍
2023-04-12 20:38活跃答主1、公积金贷款利息低，虽然商业贷款年预期年化利率高，但是中央信用放贷资金规模大，不少银行都实施了这样的政策。2、公积金贷款预期年化利率低，资金支出较大，如果当地公积金正常缴存了一年以上，且还款能力强的话，可以延长还款频率。3、公积金可以节省房屋贷款的利息。4、公积金的还款压力小，从政策角度来说，贷款5年的月供压力不超过随意。5、贷款与公积金可以享受购房补贴的待遇。6、公积金的法律规定，若购房者逾期还款，公积金将会被限制还款，不仅仅有这样的规定，第二年也将不能申请公积金贷款。
龚子龙
2023-04-12 20:38活跃答主2.公积金贷款额度较高公积金贷款有最高额度房屋评估价值、商业贷款最高限额、组合贷款中公积金贷款和商业贷款有相同的额度，公积金贷款额度最高为所购房屋价值的80（个别银行有可达90），组合贷款中公积金贷款比商业贷款比例更高。3.公积金贷款可贷额度比商业贷款更优。按照公积金贷款的有关规定，贷款人的住房公积金贷款额度不得超过总房价的70.80,000元；总房价为期1.35万元的，总房价不得超过总房价的80.40；总房价为2.85万元以下的，总房价不得超过总房价的70.40。对于同一笔住房，公积金贷款和商业贷款最高限额并不相同。4.可贷额度可贷额度不得超过抵押物评估价值的80。公积金贷款利率目前，五年以下（含五年）的年利率为4.75五年以上的年利率为4.905.33公积金房贷流程1.贷款申请人向银行提出贷款申请，并提交相关资料。2.银行对借款人的申请，初步审核通过后，由银行按规定进行贷款审批。
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