共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
管爱民
2023-04-12 20:38活跃答主一般来说，贷款买房的方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，如果借款人选择商业贷款买房的话，还可以选择商业贷款来进行个人住房按揭贷款的办理。商业贷款一般是贷款人本人和配偶共同，向银行申请，用于购买自用普通住宅的一种贷款。商业贷款的贷款对象是通过银行申请的普通住宅贷款，比如只能在当地有稳定的工作和收入的公民。
连俊兰
2023-04-12 20:38活跃答主一般来说，贷款买房的方式分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，如果借款人选择商业贷款买房的话，还可以选择商业贷款转公积金贷款，因为公积金贷款所带来的利息相对商业贷款少一些，但是首付数额和还款压力会更大。商业贷款和组合贷款之间的差距又是很大的，未来年初出现停止发放的现象，也就是2016年办理商业贷款买房。新商业贷款和组合贷款的办理时间间隔为一年，商业贷款买房当日放款，组合贷款当日放款，则不会再办理。具体办理时间可咨询当地的住房公积金管理中心。
齐斯文
2023-04-12 20:38活跃答主一般来说，贷款买房的按揭方式分为公积金贷款和商业贷款两种。按揭方式要求借款人能够满足当地的购房条件，而且有稳定的工作和收入，信用良好，有按揭贷款的能力。如果没有满足条件的话，也可以申请个人住房商业贷款来完成自己的购房目标。
超超网
2023-04-12 20:38活跃答主签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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