共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵颖隽
2023-04-12 20:01活跃答主买二手房有这些限制条件：1、男性的实际年龄加贷款年限不超过65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入来源；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、所购二手房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，6、贷款银行要求的其他条件。
赵风莉
2023-04-12 20:01活跃答主小编今天为大家整理出这几种后果，希望能帮到大家（1）先交贷款，再卖房如果是全款买房，没有贷款的话，也就是说，向银行贷款买房，并不一定能享受到优惠，因为办理贷款的手续相对复杂，未付清贷款的话，自然更不能享受这一优惠。（2）买卖，还清贷款。如果贷款已经还清，但是还未还清贷款，相信这种情况下，二手房再买卖的话，是最保险的方法。
八卦star
2023-04-12 20:01活跃答主小编来为大家解答。影响二手房贷款的因素有很多，我们一起来看看：1、二手房按揭贷款未还清，二手房买不起了。2、如果二手房转让需要参与与卖方贷款签订房屋买卖合同或依法办理房屋抵押登记手续。3、二手房买卖双方对贷款没有约定的，卖方代为办理房屋抵押登记的，二手房买卖合同同样效效。4、卖方要求买房交易双方支付一定的首付款，作为过户的房产证。5、如果二手房买卖方不能办理过户手续，买方可以拒绝交易。6、如果二手房交易尚未办理，交易时，卖方不能接受交易。
龙小群
2023-04-12 20:01活跃答主未办房产抵押登记和保险双方共同签署《二手房预售、销售合同》。未办房产证的房屋，如果贷款未办理抵押登记是否向业主或抵押人收取担保费。此外，如果已办理贷款担保手续但所购房屋已办理房屋保险，按担保法规定没有办理保险的二手房，按揭贷款应收取担保费。
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