共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风蕊
2023-04-12 20:01活跃答主）影响房子抵押贷款的因素：1、贷款房子是大额的。一般来说，对于中长期贷款的房子，银行一般都不会办理按揭的。2、贷款房子的面积。普通的房子抵押贷款要求比较严格，房龄不能超过20年。3、房龄的年限。各家银行的要求不一，一般来说房龄超过20年就不能办理银行房屋抵押贷款。4、房屋的面积。普通住宅的抵押要求比较宽松，楼层的抵押要求一般为50平以下。
赵风萍
2023-04-12 20:01活跃答主下面就跟小编一起来看看吧。（一）要想银行抵押贷款的房子要先向银行贷款，这样银行才能用来抵押贷款。1、贷款人是有的公司或者个人的。如果贷款人的公司有这两家银行的贷款记录，那么就可以申请抵押贷款了，一般银行要求房子的评估价值在5成左右。2、贷款人是有的，但是不能提供不能再抵押的房子。3、贷款人是个人的。如果贷款人不能提供自己的房产作抵押申请到贷款，那么房产的所有权在银行手中。4、贷款人是有能够提供自己较好的商品房，如五年以上的房产，可以用作抵押贷款。
龚子龙
2023-04-12 20:01活跃答主下面小编就来跟大家讲讲。。（1）银行贷款中银行消费贷款如果借贷人房屋没有按时足额还款，房子是可以再次抵押来申请贷款的，但是需要注意的是，已经办理贷款的房屋在贷款没有及时还清，或者是已经获得贷款的银行。（2）为什么有银行贷款会要求房子再次抵押呢，是因为银行早日收回贷款。（3）房龄太长，且“二手房”房龄已被列入拆迁范围，近两年内的贷款余额占总款比老款额度小于零的整数。
连俊兰
2023-04-12 20:01活跃答主房子是一种实实在在的东西，它不仅可以住宅，而且还可以抵押，贷款的额度一般是房子总价的七成，最高可以贷到房屋评估价的七成。但是，房子的抵押率不是百分之百。因为要判断到房子是否可以市场流动，是要根据房子的具体估价，以此计算贷款额，即贷款额度。房子能贷多少年：1.一手楼使用年限为30年，一手楼房龄为2年，房屋面积在60平方米以内；2.二手楼房龄为2年，房屋面积为5年；3.贷款金额为房屋评估价值的70付，最高贷款额度为评估价值的50付，最高贷款额度为20万；4.装修房子最高贷款额度为评估价值的60付，最高贷款额度为50万。
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