共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
龚宗跃
2023-04-12 20:00活跃答主1.具有完全民事行为能力的自然人；2.有合法有效的身份证明，在贷款行所在地有固定住所，且有稳定的工作和收入；3.能够按期偿还贷款本息的能力；4.无不良信用记录；5.贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；6.具有购房合同或协议；7.提供银行认可的担保；8.银行规定的其他条件。
wkongwkong
2023-04-12 20:00活跃答主现在不少银行及其夫妻双方共同贷款买房，即使是已婚夫妻双方都有房贷，但是涉及到夫妻共同财产的问题，所以，并不是只要一方有房就能贷款买房。1、借款人必须是婚前支付了房贷，并且还利用配偶来归还贷款。2、借款人本人的收入也必须达到月供的两倍以上，如果有其他的，需要提供配偶的收入证明。3、借款人需提供购房合同或贷款用途证明。
龙小群
2023-04-12 20:00活跃答主小编为大家整理了一些基本条件。（如：结婚贷款要什么条件）。（中国人民银行建立的个人住房贷款还款必须同时满足以下条件：1、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；2、有已婚的房产；3、已婚的房产共有人认可其有关借款及担保;4、与银行签订的《借款合同》。未婚买房贷款额度最高为所购住房总价的70来30倍，最低首付款比例为40倍；5、能提供银行认可的有效担保；6、银行要求的其他条件。
齐晓彤
2023-04-12 20:00活跃答主具有完全民事行为能力的自然人。有正当职业和稳定可靠的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权应当明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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