共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
超超网
2023-04-12 20:00活跃答主以最常见的例子买房，我们可以开始解释了。按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，而抵押贷款是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这种正式的说法比较生硬，我们来换个形象的示例来具体说明。按揭贷款的时候，你要先和开发商签合同，完成首付，然后开发商找到银行，通过贷款的方式银行支付剩下的钱，这样最后就变成了你向银行还钱，也就是常见的还月供。这之间，有你、开发商和银行三者来完成按揭的整个经过。抵押贷款则是你一开始直接向银行申请，然后银行把钱给你，你使用过后开始向银行还月供。
龙希庆
2023-04-12 20:00活跃答主房屋抵押贷款和个人住房按揭贷款都是通过银行等金融机构抵押房产获得贷款。不过有的人会把这两者混为一谈，认为住房按揭贷款就是房屋抵押贷款，其实不然。下面，小编就来介绍一下抵押贷款和按揭贷款的区别。今天小编就来为大家详细介绍下这两种贷款方式。一、贷款额度住房按揭贷款：个人住房按揭贷款是银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，即通常所说的个人住房按揭贷款。抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请的贷款，具体额度，贷款期限和利率，贷款预期年化利率等，银行根据借款人的个人信用情况来发放的贷款。二、贷款期限房产抵押贷款：借款人在向银行申请住房按揭贷款，一般为30年。
水木沙河
2023-04-12 20:00活跃答主小编简单来为大家介绍一下。京东金条与建设银行“住房按揭贷款”实际上是抵押贷款，是指借款人以本人名下的房产抵押（作为保证）向银行申请一定金额的贷款。一般要求借款人年龄在18到60岁之间，是具有完全民事行为能力的中国公民。同时需要提供抵押物品，申请人年龄与贷款期限之和不得超过70；抵押物房龄一般要在20到30年之内；贷款用途具有明确合法，不得用于炒股、购房、赌博等行为。抵押贷款和住房按揭贷款最大的区别，就是这两款产品的贷款用途有差别。房产抵押贷款可以用来购买商品房、原材料、车位等。
赵颖超
2023-04-12 20:00活跃答主抵押贷款和放贷速度两者的发放速度基本一致，无需违反贷款银行发放的规定，因而贷款利息的高低将根据具体的资质来决定，随着抵押房屋的评估、抵押物评估、批准等因素的确定，最快一个星期内都可以确定出放款。抵押贷款和放贷额度都是区别的根据房产评估值，评估值等因素来确定贷款额度，最高一般不超过评估价值的七成；放贷的速度又是区别的。一般来说一般来说只要借款人的房屋是全款房，而且房产是按揭房的话，贷款额度最高是不超过抵押房屋评估价值的七成，且贷款机构在审核贷款时也会节约放贷时间。
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