共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风艳
2023-04-12 20:00活跃答主下面小编就来简单地说一下这个问题，希望对大家能够有所帮助。贷款买房的方式有很多种，比如：商业贷款，公积金贷款，还有就是组合贷款。商贷的优点就是为了节省贷款利息，但是并不是所有人都能申请成功，具体还是要看申请人选择哪种贷款方式。
管爱民
2023-04-12 20:00活跃答主很多人在购房的时候会遇到这样的问题，手头资金不够，到银行申请贷款，房子过了几年之后，想要再买一套房子，就会选择商业贷款，和公积金贷款。但是不少人并不清楚这方面。买房商贷还是公积金贷款。下面，就带大家来看看这两种情况到底哪种好。先来了解下商业贷款和公积金贷款的区别。商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款可以用于购买商住；商业贷款不能用于买住宅、装修、租房等。不过，商业贷款和公积金贷款是不同的贷款方式。商业贷款就是银行向买房者提供给银行一定的信誉基础上，从而给房贷客户提供的一种贷款方式。商业贷款的优点主要有提供了一次性还本付息，从商业贷款那里划扣还款，相当于房奴的利器。
可见一年年
2023-04-12 20:00活跃答主我们一起来了解下。影响公积金贷款的因素1、首付比例：首套房收入的商业贷款，首付最低是20元，首付比例高，贷款比例也低，公积金贷款预期年化利率高。2、贷款年限：借款申请人年龄与贷款期限之和不超过70岁。3、房龄：普通住宅的房产，贷款期限最长可以达到30年，商业贷款的房龄变长，贷款期限最长可以做到10年。4、申请材料：借款申请人及卖方，身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明及银行流水。5、这些材料若是已婚，需要提供结婚证。
liangjiangjing
2023-04-12 20:00活跃答主公积金贷款与商业贷款的区别：贷款对象不同。公积金个人贷款的对象是所有缴存公积金的职工;而商业贷款的对象是具有住房所有权的自然人。额度和利率不同。公积金贷款额度不超过房屋评估价值的70.；而商业贷款的额度不超过房屋评估价值的80.70。申请公积金贷款要求不同。公积金贷款的最高额度为50万元；商业贷款最高额度为40万元。申请公积金贷款难度大。贷款市场上还出现了许多可以申请公积金贷款的机构，但由于各地公积金管理中心政策不同，对于申请公积金贷款的难度会比较大。
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