共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风萍
2023-04-12 09:00活跃答主实际上，现在比较常见的贷款方式有两种，一种是银行贷款，另一种是民间贷款。所谓银行贷款，就是指银行或者其他金融机构向有房有产权的自然人发放的用于个人消费或经营用途的人民币贷款。房产一般是商业用房做抵押，各银行也有类似的贷款方式。不过银行贷款中有一种贷款叫房产证抵押，那就是房产证抵押贷款。房产证抵押贷款实际上是房屋抵押贷款，也就是说，借款人可以将房屋用来抵押贷款。不过相对于房产抵押贷款，需要提供房产证，这种贷款的预期年化利率相对较高，而且额度一般不会很高。
齐新章
2023-04-12 09:00活跃答主实际上，现在比较常见的贷款方式有两种，一种是银行贷款，另一种是民间贷款。所谓银行贷款，实际上是民间贷款，房产证就是证明你有房子的实际价值的材料。具体需要去银行办理抵押登记手续，产权证在银行中是属于正常的，并不会抵押，要知道银行的抵押很难拿到房产证，所以这种贷款方式不可取。二手房能不能贷款，还要看情况。当银行同意贷款时，会考虑到你买房的房屋通过哪一种方式贷到更多的钱，一般情况下，房屋的价值越高，贷款的额度就越低。如果找到可以贷到更高额度的房屋，买卖双方都出具房屋买卖合同，有足够代偿能力的人做主贷人，作为共同借款人向银行贷款，房屋的负债率也不算太高，因为银行的贷款能降低抵押贷款的风险。
管爱民
2023-04-12 09:00活跃答主其实，评估价值和贷款的类型有关系。一般情况下，二手房抵押贷款是要比新房抵押贷款的。
赵风艳
2023-04-12 09:00活跃答主二手房二手房贷款需要提供的资料如下：身份证（夫妻双方）夫妻双方到场申请贷款，填写《二手房抵押贷款申请表》，同时将所有的资料连同申请表一并提交给银行；户口本（夫妻双方）夫妻双方到场申请，并持贷款人和配偶双方的身份证及户口簿（所有的贷款资料都要带齐）出具的《二手房抵押贷款协议书》；房屋所有权证（借款人）夫妻双方到场申请，填写《二手房抵押贷款协议书》（所有的贷款资料带齐）；借款人、担保人、抵押人的夫妻双方到场申请，担保人的借款同时要到场；抵押人与银行签订《二手房抵押借款合同》；担保人到场，银行审核；借款人办理过户、抵押登记等手续；银行放贷由银行放款。
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