共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
齐春敏
2023-04-12 08:00活跃答主小编在这里为大家总结了以下几点解决方法。别急，小编就来告诉大家房产证还完贷款没下来怎么办。一、申请降低负债率如果是因为申请人负债太高，负债率太高，那么申请人还款能力就会大打折扣。因此，申请人可以降低自己的负债率，降低自己的负债率。二、向亲朋好友借钱当购房者因为向亲朋好友借钱，自己会受到亲朋好友的欢迎。但是作为共同还款人，也需要共同还款人愿意帮忙还贷。
可见一年年
2023-04-12 08:00活跃答主若是由于购房者贷款还不下来，是需要找开发商先还清贷款，再由开发商向购房者归还剩余贷款。
小脚拔凉0
2023-04-12 08:00活跃答主其实，房子是在还贷期间内的，所有权都属于开发商手里，人们有使用权，而房子的产权也是在银行那里的，有时也是属于个人的，所以一旦贷款没下来，房子就会暂时抵押在银行那里。由于各种原因，房产证没有还完，银行贷款肯定是不会同意的，但是还有其他办法在银行，只能先取得房产证，再还到银行，这时候如果房产证没有还下来，可以向银行申请设置抵押额度来增加贷款额度。新贷款的额度不能超过房屋总价值的70来增加。再者，在贷款期间内，如果房产证没有还完，因为银行的剩余贷款额度，会失效，这个时候银行会要求你一次性结清房贷，这样做是为了增加贷款额度。
赵颖隽
2023-04-12 08:00活跃答主申请一手房贷如果借款人想在自有住房贷款未还清前申请公积金贷款，也可以选择申请商业贷款，而且不需要申请人提供公积金贷款的证明，因为商业贷款的额度相较公积金贷款来说大。但是如果借款人想用公积金贷款购买的房子不符合公积金贷款的要求，那么不妨申请商业贷款。商业贷款的利率会比公积金贷款的额度相同，这一点相比公积金贷款也比较划算。等到借款人还清公积金贷款余额后，就可以办理自由还款方式如果你的还款能力比较强，那么可以考虑使用等额本息还款方式，也就是每个月都还相同的金额，这样可以节省一大笔贷款利息。但是在还款方式变更方式时也会考虑到借款人的还款能力，因此，在选择公积金贷款的时候应尽量缩短贷款期限，这样所剩的房贷利息就会越来越少，还款压力也会随之减轻，不会给自己造成太大的还款压力。
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