共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风萍
2023-04-12 08:00活跃答主小编小编为你整理了这篇文章，为大家介绍办理住房按揭贷款抵押贷款的注意事项。贷款者可根据自己的具体情况选择贷款方式。新房抵押贷款是指以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所购住房为现房或二手房的个人住房贷款，如普通住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。所贷款的期限一般为30年，最长不超过30年。
Karena56
2023-04-12 08:00活跃答主首先，我们一起来看看按揭房是怎么办理的。按揭房对于银行来说，本身是一种抵押贷款，如果打算用现房作抵押，那么房产的价值也很高，银行会同意去做抵押。然后，把房子过户给了银行，等到贷款还清后，再去银行办理抵押贷款。这种贷款的房屋产权已经属于银行了，在没有还清贷款之前，银行就不能用来抵押了。不过为了防止这样的情况，建议各位在贷款半年以上，征得银行同意，再办理抵押贷款。正规的银行办理这一点效率是出了不少的，所以我们可以根据自己的情况选择最合适的方法。
liangjiangjing
2023-04-12 08:00活跃答主首先，来说，按揭房是可以进行再抵押贷款的。客户在买房的时候，如果还有按揭贷款，可以找一个担保公司来作为按揭房的抵押物，到银行申请贷款，这样贷款方式就能在银行那里获得一定的贷款。其次，在申请办理抵押贷款前，要对按揭房做一个评估，然后上网评估，房产的价值与评估价格，都会评估出来。这样一来，组合抵押贷款的成功率就会越来越高。毕竟，组合抵押会优先处理那些已经做抵押的房屋。（银行会选择组合房，然后再商业房。
超超网
2023-04-12 08:00活跃答主申请房产二次抵押贷款的流程：借款人提出申请，递交相关材料。与借款人进行初审，银行调查、审批。双方进行评估、审批同意后，办理贷款手续。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人办理抵押登记等手续，银行一贷款到此办理完毕。借贷双方签订借贷合同并办理相关公证、抵押登记手续等。此环节为交易所进行贷款发放、发放，借贷双方按约定归还借款本息。办理房产二次抵押登记的注意事项：房产证办理需要提供：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等原件及复印件。代理人代办还需提供代办人有效证件。贷款用途为购房产证。房产抵押登记可以是借款人自用、其他用途。对投资项目进行评估。贷款批准后发放贷款，借贷人按合同规定偿还贷款。
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