共4条回答来源：维思迈财经2023-04-12
赵风蕊
2023-04-12 05:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接下来，售房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;1、银行对贷款申请进行调查、审批;2、购房人与银行签订借款及担保合同;3、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;4、购房人与银行办理房产抵押登记和保险;5、售房人将房产抵押给银行;6、银行向售房人账户发放贷款;7、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;8、购房人收房，按月还款。
齐春敏
2023-04-12 05:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;接下来，售房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;2、银行对贷款申请进行调查、审批;3、购房人与银行签订借款及担保合同;4、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;5、购房人与银行办理房产抵押登记和保险;6、售房人与银行办理房产抵押登记;7、其他需要注意的事项。
赵风萍
2023-04-12 05:38活跃答主1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批，审批通过后，与借款人签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;4、购房人在取得他项权利证书后到银行办理贷款手续;5、银行发放贷款，借款人及配偶办理房产抵押登记。6、银行放贷，借款人按约定还款。
齐景国
2023-04-12 05:38活跃答主3.银行审查：贷款机构会从房屋抵押的企业和企业进行贷款前的审核，这这个时间大概为7个工作日，大概需要15个工作日。4.签订合同：借款人的资料提交完毕后，银行相关的贷款机构就会开始进行审核，审核时间大概为40个工作日左右，最终审核完毕后银行就会和借款人沟通贷款的各种细节，约定好贷款的额度、利率、期限、还款方式等问题。5.办理抵押贷款并签订担保合同：在房贷办理完毕后，最后一步就是签订贷款合同。同时，银行会要求房屋进行他项权利过户，到他项权利证明的收款银行取回房产，并在约定期限内进行取款。6.放款：这种过程一般需要10个工作日，最长时间不超过5个工作日。
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