嚣哭

2023-04-11 20:00活跃答主

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我们都知道公积金贷款和商业贷款是很多人购房的选择，贷款方式分为公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款低，但公积金贷款实际上并不符合银行的标准。所以，个人住房公积金贷款的预期年化利率通常比商业贷款要高出很多。如果能申请组合贷款，就可以很高的节省利息。在申请组合贷款之前，我们完全可以了解一下什么是组合贷款。组合贷款是指，公积金贷款和商业贷款都银行所承担的一种贷款形式。因此，在组合贷款的情况下，我们要尽可能选择公积金贷款，并且尽可能的多使用公积金贷款。公积金贷款比商业贷款占据的比例更大，组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两种。

龙小群

2023-04-11 20:00活跃答主

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我们都知道公积金贷款和商业贷款是很多人购房的选择，贷款方式分为公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款的预期年化利率比较低，但是额度不高，同时比商业贷款难度也比商业贷款高。所以，我们在贷款前要了解自己所购房屋的情况，这样才能有正确的规避风险。至于组合贷款会不会影响我们自己买房，因为我们必须确定自己有足够的钱去买房。而商业贷款虽然也是贷款的一种，但是预期年化利率仍然是唯一的，所以可以确定自己的贷款方式。在贷款期限方面，公积金贷款明确规定借款人必须有稳定的工作和收入，信用良好，贷款金额足够。不少朋友都难清楚组合贷款是什么。其实，组合贷款就是一种很适合公积金贷款和商业贷款的人群的方式。

GUO138QI

2023-04-11 20:00活跃答主

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我们都知道公积金贷款和商业贷款是很多人购房的选择，贷款方式大致分为公积金贷款和商业贷款两种，不少人不知道组合贷款是什么意思，在贷款前是否对公积金贷款有什么影响。今天小编就带大家一起来了解一下。包括个人住房贷款在内。新建造房的个人住房贷款，都是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的住房贷款。新建商业房的个人住房贷款，是指用于偿还原购房贷款的银行提供担保，该贷款必须动用住房公积金资金支付购房首付款，并出具按时足额偿还贷款本息的证明材料，办理住房抵押登记手续，并将房产过户给贷款人。

水木沙河

2023-04-11 20:00活跃答主

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4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。5.签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6.办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。