共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
嚣哭
2023-04-11 20:00活跃答主房贷利率是根据人民银行规定的同期同档次贷款利率执行的，贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，合同利率不变，分段计息；于次年1月1日起按新的利率档次执行新的利率，实行分两次利率，即在1月1日起，按新的利率档次利率档次利率计收贷款本金，第一次利率利率低于上一次利率；遇此利率调整，贷款利率由原合同利率执行；应一次性按新的利率执行，即个人住房公积金贷款（各地公积金中心规定可以延长），即个人住房商业性贷款利率按人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
赵风艳
2023-04-11 20:00活跃答主房贷利率是根据人民银行规定的同期同档次贷款利率执行的，贷款人需到银行填写申请表，也可以到当地公积金中心办理申请。尽管银行要求比较苛刻，但是仍然会有贷款人愿意在这里附加上的条件。首先，异地房子抵押贷款实际上是抵押给银行的，所以说，异地房子抵押贷款是不能在异地的。因为异地房子抵押贷款风险大，银行也无法承担这笔贷款风险。所以一般银行只接受6个人及以上的贷款人申请，这种贷款是无法申请到的。另外，在异地的贷款人不要想要申请房子抵押贷款，这是银行决定贷款额度大小的底线，如果当地的人条件不好，只能换到别的银行。
赵风莉
2023-04-11 20:00活跃答主下面小编为您介绍一下。贷款方式主要有两种：一种是银行贷款，一种是民间贷款。因为银行贷款申请步骤相对较为复杂，申请人需要提供抵押物。所以信用贷款比较方便，不过这种贷款需要借款人有稳定的工作和收入，有良好的信用记录。另外一种是民间贷款。借款人可以利用抵押物向银行申请贷款，这种情况也可以节省成本。抵押贷款最大的优点是贷款预期年化利率较低，不仅能在一定程度上减少贷款成本，对购房者的个人资质也有一定的要求，只要是满足银行的条件即可办理。
赵风艳
2023-04-11 20:00活跃答主抵押房屋的条件：（1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒您，在买方签订抵押合同时，一定要注意，房屋的所有人可以是借款人本人或他人。（4）以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房地产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房屋贷款的优缺点：（1）期限长，最长可达30年。（2）贷款额度大，最低可达房产评估价值的70.5成。
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