可见一年年

2023-04-11 19:39活跃答主

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公积金贷款一直是购房者青睐的购房方式，商业贷款相比住房公积金贷款预期年化利率更低，从长远来看，公积金贷款预期年化利率更低。相比商业贷款，银行的购房贷款预期年化利率更低。但公积金贷款手续繁琐、审批时间更长，开发商也往往要等公积金贷款来审批放款。一般情况下，用公积金申请银行商业贷款的话，需要提供具体的资料和证明材料，有些开发商可能还需要提供房产证和土地证。一般来说，用公积金办理银行商业贷款的话，需要提供如下材料：1、借款人及配偶的身份证、户口本和结婚证原件及复印件。2、开发商的《商品房买卖合同》原件及复印件。3、房屋的《商品房买卖合同》原件及复印件。4、房屋的《国有土地使用权证》原件及复印件。

齐斯文

2023-04-11 19:39活跃答主

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商业贷款：商业银行一种信用贷款，银行审核房产按揭贷款，管理公司审核、担保公司放款，开发商与银行签订《商业银行自己贷款合同》，用于偿还银行贷款。一般情况下，开发商与银行通过再获得购房者贷款，并以所购商品房作为抵押物，向银行发放贷款，购房者再向银行还本付息，同时向银行支付购房款项。这种商业贷款的特点在于一开始银行审批很严格，放款的时间长，不过还款的方式也很灵活，适合开发商用于缓解资金压力。商业贷款：开发商将商业贷款转为个人住房贷款，用于偿还银行商业性贷款所需的资金，而个人住房贷款则则称为个人住房公积金贷款。

嚣哭

2023-04-11 19:39活跃答主

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公积金贷款一直是购房者青睐的购房方式，通过银行的优势，购房者也是越来越划算。今天小编就为大家介绍一下，商业贷款是如何办理的。新版个人住房按揭贷款办理程序如下：1、买房者通过新购房的期房契税完税凭证或取得新建产权证的《商品房买卖合同》向银行申请办理“贷款自筹资金备案手续”。2、购房者向银行提供下列资料：（1）新购房政策性购房（以两年为一单位），向银行申请“贷款用途”；（2）二手房政策性购房，向银行申请（c）所购二手房政策性购房。（3）银行申请“贷款用途”购房。（4）开发商向购房者提供的《贷款自筹资金不足以支付首付款）购房者向银行申请“贷款自筹资金”，开发商向银行申请“贷款自筹资金”。

赵风莉

2023-04-11 19:39活跃答主

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商业贷款买商业贷款的办程：申请人准备申请所需材料（1）借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件；（2）房屋买卖合同原件及复印件（验原件）；（3）共有人身份证、户口本或其他产权共有人同意抵押的书面文件；（4）抵押物资产是否全部产权，抵押物若为共有人的，还应当提供所有共有人的身份证、户口簿、（5）共有人同意抵押的书面文件；（6）贷款行规定所需的其它资料。双方签订的贷款协议（1）借款人、抵押人、担保人及其所有相关资料（以上资料须持经贷款行审核并加盖公章）。（2）借款人、共有人的身份证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件。（3）与贷款行指定的代理机构签订的《楼宇按揭贷款合同》、《个人收入证明》，并持贷款行出具的《个人住房按揭贷款合同》。