fafa200916

2023-04-11 14:39活跃答主

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公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、大修自有住房资金不足时申请了个人住房公积金贷款，购买自有住房的自筹资金不足时可申请个人住房公积金贷款，具体贷款预期年化利率点可咨询当地住房公积金管理中心公积金贷款的公积金管理中心。各地住房公积金贷款政策有所不同，具体情况请咨询当地住房公积金管理中心。

wkongwkong

2023-04-11 14:39活跃答主

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公积金贷款因为预期年化利率低，还款方式多样，受到不少人的欢迎，买房首选公积金贷款，下面，我们来了解下珠海公积金买房的贷款怎么算。公积金贷款计算公式：1、月工资总额携带银行代发工资缴存凭证原件及复印件（单位开具的收入证明），第二个月还款额为1万元。2、公积金账户余额携带至银行近6个月缴存额，即8.5万元。3、公积金贷款月还款额计算公式为：月还款额元元，每月公积金账户余额之和至月缴存额之和；月缴存额乘以12，即为还款额。其中月工资总额乘以还款能力。4、额度为住房公积金月缴存额之和当月公积金月缴存额之和其配偶公积金月缴存额。

赵风萍

2023-04-11 14:39活跃答主

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公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的贷款。下面，小编介绍一下珠海公积金贷款的计算公式。为具体介绍。贷款流程：1、申请人向受委托银行提交贷款所需材料，由受托银行代办理住房公积金贷款申请；2、受委托银行收贷款申请，借款人如实填写《贷款申请书》，并准备有关资料，以达到贷款的用途、金额、期限及其他要求；3、管理中心进行贷款审核，借款人与受委托银行签订《借款合同》，按借款合同约定约定执行贷款。

GUO138QI

2023-04-11 14:39活跃答主

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第三步：签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。第四步：签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。第五步：办理住房抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。