共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚子龙
2023-04-11 14:01活跃答主因为我们知道，公积金贷款的还款方式可以分为两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款，前者还款压力要小很多，可是利息支出占比较大，所以一般人选择等额本息的方式。等额本金还款法每月的还款额相同，而等额本金的还款额是根据当月未归还的本金计算出来的，所以每月的还款额相等。这种还款方式一开始还的压力会很大，后来随着随着年龄增长可能会越来越少，直到还清贷款为止，也会越来越少。等额本息还款法每月的还款额是一样的，但是前期利息多，所以每个月的还款额也是一样，一开始还的压力会比较大，后期的压力会越来越大。
龙希庆
2023-04-11 14:01活跃答主下面就让小编来介绍下。先来了解下这个问题。下面跟着小编一起看看吧。一般来说，公积金贷款的还款方式分为等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款法即借款人每月偿还的本金是一样的，从本质上来说这种方式是最为利息也算是最少的，只要借款人随还款能力逐月递减，还款压力就不会太大。利息计算的计算公式如下：每月还款额贷款本金x月利率x贷款月数举个例子：某人向银行贷款了5万元，还款期限5年，年利率4.75说。
龚小飞
2023-04-11 14:01活跃答主我们大多数公积金贷款的还款方式都是采用等额本息还款法，尽管每个月的还款额相同，但是总体利息支出很多。还款能力没问题的话，一般银行会给出月预期年化利率优惠。还款年限在一年以内的，利息稍高一点；还款一年以上的，贷款五年以上，总利息支出较少。这种贷款适合收入高，但实际可能根据情况，想提前还款，可能会有些延迟。家庭条件宽裕了，但是收入变少了，那么有可能会降低你的贷款预期年化利率，这时候你就需要更改家庭成员的贷款预期年化利率。满足条件后，我们来看看等额本金和等额本息的贷款计算方式。等额本息的特点是，每月还款额相同，前期还款压力大，但月还款额少，前期还款额较大，还款额大。
liangjiangjing
2023-04-11 14:01活跃答主另一方面，由于按照政策规定，未来不会出现房贷断缴现象，所以有的楼盘甚至出现了逾期现象，所以一般情况下，建议购房人要和楼盘客户协商好。公积金贷款5年还款利息怎么算根据目前公积金贷款利率的变化，目前利率的计算方法为贷款利息的计算主要分为等额本金和等额本息两种：等额本息：月供额：计算公式月还款额x12;月还款额：计算公式月还款额x20;累积贷款的本金：月还款额计算公式为：每月还款额：总本金额x12;月还款额：总本金额减去月利率，得出结果;等额本金：月还款额：总本金减去每月还款额相应的月份数，这种方法的特点是月初还款额少，还款压力大，但是随着还款人数的增加，逐渐减少还款的利息;等额本息：月还款额：计算公式月还款额：总还款额：本金减少，利息欠款少;等额本金：本金欠期，利息欠款少;等额本息：本金欠期，利息欠款少。
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