共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风艳
2023-04-11 12:00活跃答主下面，就让小编来带大家看一看。贷款买房的方式有很多，总体归纳为：等额本息法和等额本金法。提前还贷的方式有：等额本息法和等额本金法。等额本金法等额本息法，贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本金法而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，还款负担逐月递减。
嚣哭
2023-04-11 12:00活跃答主首先，最重要的一点是，你在当初买房时就有没有这样的行为。在申请贷款的时候，银行就会考虑你的还款能力，一般多数人会默认为1年以上，有稳定工作的人会选择提前还款。然后，等到自己手头有足够的资金时，再去申请个人住房贷款，这样能更加充分证明你有经济实力申请贷款，也就是好处。毕竟也有不少人是真的相信银行的钱先还一个人，然后再到别的地方借钱。再来看一下自己的经济实力，如果能提前还清的话，当然最后都别忘了这么做。多数人的房贷还款方式是等额本息，但是考虑到自己的经济实力，就会在未来出现很大的变化，所以没有足够的钱去买房，只能选择等额本金的还款方式。
wkongwkong
2023-04-11 12:00活跃答主先了解一下影响小房子的因素吧。响响房贷的因素素有很多，但总体来说大部分是这，其中又包括了房贷的利息和违约金。1、房贷利息费用：还贷利息的高低决定着房贷本金的高低，所以，不同的房子贷款利息会不同。但一般来说，首套房和二套房贷款利率分别为4.9折。2、房款违约金费用：违约金是指在房贷未还清而支付的房贷利息，一般是在合同中规定，若贷款未还清，将收取违约金。违约金费用与提前还款额、房贷年限相关。3、还款期限费用：等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额支付贷款本金和利息。
fafa200916
2023-04-11 12:00活跃答主如果你手上能有更多的闲钱，而且确实有更好的投资渠道，建议提前还贷，因为提前还贷相当于开始还贷，减少一次性还贷的金额。如果你想把剩余的钱用于投资，你可以选择缩短房贷年限，这样每个月的月供将不变，也可以减少一些手续费。当然，资金压力越来越大，你还可以选择减少每月还款金额，这样你每月需要缴纳的房贷利息越来越少。
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