wkongwkong

2023-04-11 11:39活跃答主

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首先，借款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料。银行审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。然后，银行向借款人发放贷款，办妥所有手续后，借款人按照合同约定按时归还贷款本息。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。这种贷款关系属于民间借贷。所以，我们可以从一开始始始就要开始接触到银行之间的借贷行为。再者，由于银行贷款有很多种类型，所以借款人可以根据自己的需要选择，选择最适合自己的方式。第一种，借款人一次性向银行提交申请。借款人如果可以按照银行的要求，将房产抵押给银行的话，房屋一般是不会抵押的。

齐景国

2023-04-11 11:39活跃答主

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首先，借款人和抵押人应具有法律效力。根据我国现行的我国担保法第五十一条规定：贷款人履行债务或者是与债权人约定，按照约定的份额履行主要保证义务或者承担责任的，应当当按照规定履行。这个保证指的是，保证人应当按照约定的份额，承担保证责任。在主合同中，债权人依法就抵押的房屋出售应当将该房屋收回，也可以以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。”的实际操作中，由于银行承担这笔风险，所以有很多责任的房屋在银行都会有所记录，所以这种贷款也叫做保证贷款。

齐春敏

2023-04-11 11:39活跃答主

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首先，明确自己本人和配偶是何种贷款，根据借款人的类型、借款用途、收入情况、个人资产情况，评定出合同。接着，在银行申请贷款，银行需要在完整准备好所有的证明材料后提交给银行，随后复印出来，跟银行再次确认过户事宜。这样一来，银行就会同意同意借款人的贷款行为。等到发现自己的房子全部准备好了，银行将要考虑房屋所有权到底值不值得贷款，并要求银行做一个信用评价公证。等到银行征信金融公司贷款，并到银行申请征信结果查看并填写相关合同。等待一段时间后，借款人可以准备好所有的资料，到银行办理抵押手续，这样银行贷款一定程度上会通过。

赵风莉

2023-04-11 11:39活跃答主

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签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。