共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
超超网
2023-04-11 11:38活跃答主我们知道，住房公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，是一种很划算的购房方式。但是如果你选择商业贷款买房，这种情况下会影响自己的公积金贷款额度，所以这个情况是不存在的。而对于想要申请公积金贷款买房的人来说，如果能申请到公积金贷款，不仅可以享受公积金贷款，还可以用自己的公积金作为抵押物申请到贷款。而且，若申请到公积金贷款，若申请人能找到合适的银行，并且可以办理公积金贷款，节省成本。就算自己的条件不足，也是可以申请公积金贷款买房，只是不能满足公积金贷款的申请条件，而且自己的公积金贷款预期年化利率会被跟着央行基准预期年化利率一起浮动，所以一般不会给自己的公积金贷款带来太大的影响。
赵风艳
2023-04-11 11:38活跃答主以下情况要分析一下。（快速借到5000块钱可以找谁）（即：谁先借谁的钱买房）。如果自己的公积金账户中的余额足够买房，无需担保，可以向银行申请提前还款，部分银行不会收取手续费。但是如果借款人的公积金账户余额很空，且已经用于办理公积金贷款，这种情况可以申请的。对于自己的公积金账户余额，一般是不能用来购房的。而且，不少地区都明确规定，公积金贷款必须在购房合同备案日后6个月才能提取，而住房公积金贷款买房需要预先预约，可在借款合同签订日期后5日内提取。具体可以咨询公积金管理中心。
赵颖超
2023-04-11 11:38活跃答主下面一起来了解下。（1）委托贷款买房，必须要是公积金的委托人才行）；（2）委托贷款买房，需要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口本，结婚证或者单身证明；（3）公积金贷款的提取、还贷能力证明材料，收入证明；（4）其他需要证明材料。90天以上的委托贷款，都是公积金贷款买房的组合贷款，可以委托代办，也可以说自己的公积金也可以，只要和代办人中的一方都是同一人即可。
管爱民
2023-04-11 11:38活跃答主3.可能会影响公积金贷款额度公积金贷款的额度和比例有明确的规定，只要同时购买商品房、公共租赁住房、均未发放公积金贷款且商业贷款已还款六次以上，就能够按时足额缴存公积金。当然，因人而异，公积金贷款的最高额度是由个人与公积金管理中心共同约定的，且贷款最高额度不超过个人公积金缴存能力的70。4.可能会影响贷款年限因为二手房是易迅速变现的东西，如果因为各种原因，可能无法满足自己的贷款需求，最好的办法就是申请商业性住房贷款，因为商业贷款年限长不难，而且利率低一些。5.可能会影响公积金账户余额账户余额因为公积金贷款是归还贷款的，如果一次性提取了公积金账户里的余额，即使申请过公积金贷款，但没有公积金贷款，在贷款办理期间的账户余额也就不能提取了。
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