共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚小飞
2023-04-11 11:38活跃答主据小编小编了解，是不能公积金贷款的。在了解期房不能公积金贷款的情况之后，大家再来看看公积金贷款是什么。
齐春敏
2023-04-11 11:38活跃答主之前，小编在新闻上看到了关于“期房不能公积金贷款的新闻，很多人咨询了当地的住房公积金管理中心具体情况。小编在此友下介绍一下，期房不能公积金贷款的原因。期房不能公积金贷款的原因有两种，一种是贷款对象不可以，另一种是贷款条件过高。如果贷款人的年龄不符合要求，达不到要求，那么月供必须要满足月供的要求，一般要求月供不能超过家庭月收入的50倍。如果贷款人的月收入不足以支撑月供，就会导致月供逾期，因此，要面临每月还多少贷款，在无法承担月供的情况下，月供就会被拒绝。
赵风萍
2023-04-11 11:38活跃答主据小编了解，不能的原因有很多，包括以下这几种：1、房龄过大。购买二手房时，房龄已经压负负担。房龄越长，贷款成数就越低。2、房龄过小。即使通过房产证压在房产证上，也无法享受同等房龄制度。3、部分房价较低。即五年或二十年内的房产面积过小或是面积过小都不能申请公积金贷款。
liangjiangjing
2023-04-11 11:38活跃答主二手房公积金贷款应准备的材料借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，填写住房公积金贷款申请表，交住房公积金管理中心备注。另外，申请人应同意用所购住房做抵押，并到受托银行办理贷款担保，等待批准。二手房公积金贷款银行受理审批经审核后由住房公积金管理中心审批确定借款人符合贷款条件的，由受托银行与借款人签订借款合同和担保合同，卖方办理抵押登记、质押登记等手续；用房屋抵押的，由产权人办理房屋保险；用贷款人购买商品住房的，由产权人办理房屋保险。公积金贷款放款受托银行在收到贷款申请和符合要求的资料后，按约定按时足额缴存住房公积金6个月以上的，方可办理放款手续。组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款审批同时进行。购买商品住房、成房者在贷款未发放前将已贷款以外的其他住房设为抵押。组合贷款中住房公积金管理中心和商业性住房不得同时发放。
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