共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龙希庆
2023-04-11 10:38活跃答主小编就来简单介绍一下。贷款房子要如何转卖，有两种方法。一、转按揭转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房子进行再次买卖，该房子的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实变中。
齐新章
2023-04-11 10:38活跃答主小编就来带大家一起看一下。贷款未还清银行贷款的转让手续，能有效节省一定的成本。由于转按揭转让需要一次性出售房产的评估费用，我们将从几个方面来计算一下贷款房子如何转卖。车辆的话也可以进行转按揭，需要将车辆卖出，而且登记在银行的话，借款人也可以再次办理抵押登记，并出售房产。但要注意的是，有些银行不接受二手房转让手续，因此贷款人可以向银行提出转按揭申请，经银行审批后再进行转让。
Karena56
2023-04-11 10:38活跃答主小编就来告诉大家。需要注意的是，在办理转让手续之前，小编还需要向银行提出书面异议申请，银行受理异议申请后，将申请转让给第三方，并由第三方代理办理。银行可根据申请进行变更，并经银行同意，代理人按照房产的变卖行向购房者收取剩余贷款。另外，转让贷款需要另外支付一定的办理，但不能排除中介费用的做法，否则银行将要承担法律责任。在这种不易被采用的方法是，中介机构搞定起来，第三方机构会先帮你还清剩余贷款，第三方机构则会再向第三方。
超超网
2023-04-11 10:38活跃答主房贷转公积金贷款额度按照现行公积金贷款利率，2015年10月31日调整后实行的新调整利率，五年期以下（含五年）为4.20，10年期以下为4.00；五年期以上为4.65。受委托银行可按两半贷款利率计算原值。商业贷款转公积金贷款额度转公积金贷款额度不得超过商业贷款金额的50倍。使用担保公司担保的，借款人申请商业贷款时，如果保证人认为保证人认可的偿还能力，可以要求借款人申请办理商业贷款，经受贷款人同意，担保公司应同意后，办理转手续。商贷转公积金贷款额度由担保公司受理后，在原商贷约定的额度和原商贷约定的还款金额中原商贷的金额减去原商贷约定的还款金额，与原商贷约定的担保金额之和。申请商业贷款转公积金贷款还贷需要的资料申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件。申请人婚姻证明。申请商品房买卖合同原件及复印件。
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