共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖超
2023-04-11 09:38活跃答主今天小编就来和大家介绍一下上海市二套公积金贷款的申请条件。一、上海市二套房贷款申请条件1、申请人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、申请人需要连续足额缴存住房公积金6个月以上;3、申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、申请人购买首套房的房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通;5、申请人婚姻状况证明;6、在申请银行开立个人结算账户;7、符合银行要求的其他条件。
龚宗跃
2023-04-11 09:38活跃答主今天小编就来和大家介绍一下上海二套房贷款记录。个人住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，即购买首套自住住房，或在申请贷款时购买政策性住房或第二套住房的，可申请个人住房公积金贷款，贷款的最高额度为购房总价的70倍。具体贷款额度，要根据借款申请人的收入、借款人信用等级、还款能力、房屋价格等因素综合评定。公积金贷款额度原则上不能超过购房的总价格。
超超网
2023-04-11 09:38活跃答主30天内，将30天内的公积金转按月结清，结果实施到下个月的公积金年限，意味着第二套房也要用公积金贷款了。在上海，除了第一套房是做首套的，其他第二套是的，公积金需要在第二套的公积金中心办理。所以，打算买二套房的朋友，一定要好好看看具体情况。新规介绍：新政：购买一套普通自住房，具备住房公积金贷款条件的，可向中国人民银行申请个人住房贷款。购买二套非普通自住房，公积金贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，商业贷款放宽至贷款期限不超过30年。已经偿还银行贷款的，公积金贷款预期年化利率按30倍计算。
齐景国
2023-04-11 09:38活跃答主二套房公积金贷款比例首次购买首套自住房，最高贷款额度，为商业贷款30万;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款最高额度为商业贷款100万;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款最高额度为商业贷款120万。二套自住房贷款期限最长为30年，贷款利率按中国人民银行的有关规定执行。房屋总价不超过评估价的70.44万元，贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率。二套房贷款额度加评估价的总价不超过实际购房总价的80.05二套房公积金贷款利率：二套房贷款的利率按第二套住房贷款的利率执行，比如，借款人的贷款额度为60万，而商业贷款的贷款额度就是80万。如果他申请了住房公积金贷款，那么他最高能贷到120万，这样他最多可以贷到120万。
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