共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
超超网
2023-04-11 08:38活跃答主通常情况下，还贷期内的房子在实际操作中是可以出售的，但由于银行出售需要一定的时间，所以没有还完房贷的房子是可以出售的。所以，我们在这里想告诉大家的是，没有还完房贷的房子想出售必须要变更房产交易。我们可以先将贷款还清，然后拿着自己的身份证到银行申请开具非恶意申请证明。这样一来，我们就可以拿到银行出具的关于房产交易的证明到底如何出售。在这里，我们再来找到一个已经还清了贷款的房子。需要注意的是，由于这个房屋交易是通过转按揭的形式出售，所以房产的真正所有权属于银行，如果银行不同意出售，就无法进行交易。
Karena56
2023-04-11 08:38活跃答主没有任何交易配偶的房子是可以出售的。但是，要想出售房子，需要先与贷款银行协商，并提供能否出售的书面申请，提供相关资料，银行同意后才能出售。如果银行同意，就可以进行出售。至于怎么操作，可以参考以下步骤：提供贷款银行要求的资料，包括身份证、结婚证、银行流水、还贷能力证明等材料。
齐春敏
2023-04-11 08:38活跃答主通常情况下，还贷期没有还完，出售出售人是有可能造成影响的，因为根据买房的类型，可以分为很多种情况。如果是职工离职，或者与他单位终止劳动关系，开发商解除劳动关系，不再购买劳动关系的话，也可以出售售房，要求出售售人继续偿还原账单。如果是公积金贷款，出售人员仍然偿还剩余贷款，需要提供相应的凭证，办理银行开具的撤销抵押手续，撤销原借款合同。等公积金贷款已经还清，可以出售给借款人，这时候可以出售将已到期的贷款转让给第三人，这种方式能节省一大笔资金，但是在实际的操作中，银行会要出具撤回贷款合同，由买卖双方单方拿着双方的合同到原贷款账户下全额出售注销。
齐春敏
2023-04-11 08:38活跃答主找担保公司垫资如果你名下有房产，也有贷款需求，可以找担保公司垫资，把现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作为抵押办理贷款。如果借款人需要贷款10万，担保公司垫资，那么可以将你现有贷款还清，等贷款出来后，你还清抵押贷款的房贷还清。然而与银行相比，担保公司为借款人出售房产已获贷款，收回现贷款，抵押房产的所有属于银行个人，借款人可以找担保公司垫资，解除抵押登记，等贷款还清后，再拿房产办理抵押手续。因此，正确选择贷款银行和担保公司是非常重要的，在办理贷款之前，借款人一定要选择正规可靠的贷款银行，以免出现贷款被骗的现象。
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