共3条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵颖隽
2023-04-11 07:38活跃答主在中国，买房有两种付款方式，一、全款;二、贷款。贷款又分为：商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款可以用来买住宅、商住;公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于买房时贷款额度不同或公积金贷款预期年化利率有所不同，但都是在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例。商业贷款是用于缴纳公积金的，和公积金贷款一样，都是在当地公积金管理中心规定公积金贷款的额度以上，但因为公积金贷款额度有上限，所以能取得的最高额度也不能超过5万元。只要符合当地公积金贷款的条件，就能申请到当地公积金贷款。
赵风莉
2023-04-11 07:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下有关内容。点击查看这篇文章：新闻！）br工商银行个人住房公积金贷款3种还款方式：等额本息法、等额本金法、等额本息法、等额递增（未随着还款能力逐步增加，越到后面，随着贷款期限的增加，每月还款额亦逐步减少。例如：贷款28万元，贷款期限20年，年利率5.75今年1月份，每月扣款额为3924.44元，到期归还本金就是12872.84元，利息支出相当于颁发的贷款基准预期年化利率。
赵风蕊
2023-04-11 07:38活跃答主公积金是可以直接预估房屋价值的，因为公积金贷款利息是分开计算的，所以第一个贷款时间还必须先知道房贷预期年化利率。至于怎么算，我们可以从以下方面来看。第一种方式是等额本息，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本息。第二种是等额本金，即借款人每月偿还的贷款本金和利息，利息随本金逐月递减，月还款总额亦逐月递减。第三种是等额本息，即借款人每月偿还的本金相同。第四种是等额本金，即借款人每月偿还的本金相等等额偿还贷款本息，利息随还款额递减递减。第四种是阶段性利息，即借款人每月偿还的本金随随剩余本金，利息随月递减。初期的还款压力比较大，但还款期限过半后，随还压力逐渐减小。
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