共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
fafa200916
2023-04-11 07:00活跃答主因为根据家庭的情况，我们能申请到的公积金数额也是不同的。在这里，我们需要将公积金分两种情况来计算：第一种情况是可以使用公积金贷款，但是不可以使用公积金贷款。住房公积金账户余额为零，这样就可以申请公积金贷款，而且不会影响自己使用公积金贷款买房。第二种情况是可以使用按揭贷款，但是不能申请公积金贷款。申请公积金贷款的时候，我们需要提供相应的证明材料，如：结婚证、离婚证或法院判决书、买房合同或者房产证。不同的银行对贷款要求也不一样，所以最好提前咨询一下当地公积金贷款的规定。第三种是不能申请组合贷款。
fafa200916
2023-04-11 07:00活跃答主因为根据家庭的情况，我们能申请到的公积金数额也是不同的。在这里，我们需要将公积金分两种情况来计算：第一种情况是可以直接使用公积金贷款，但是不可能使用公积金贷款，这样就不能享受到公积金的优惠预期年化利率优惠，需要我们根据自己的情况选择最高贷款比例。确定好首套房后，带上所需的购房资料，向当地的公积金管理中心提出贷款申请，并按照公积金贷款的最高额度计算个人住房公积金贷款的额度。第二种情况是可以对个人住房公积金贷款进行贷款的预审批，公积金管理中心会根据个人住房公积金贷款的实际最高额度，确定个人住房公积金贷款的最高额度。
赵风莉
2023-04-11 07:00活跃答主本文有说到，住房公积金贷款额度计算方法。它是按照还贷能力来确定的。新版本的还贷能力计算公式为：每月缴存额至少等于夫妻双方的缴存额;为单位缴存额度，则为每个月缴存额减去之后得到的数值。总的来说，住房公积金贷款额度最多为70万元。不过，这个贷款额度不是一成不变的，因为各地住房公积金贷款政策会有所不同，所以最好提前向银行咨询一下。
fafa200916
2023-04-11 07:00活跃答主其中把握贷款金额的计算方法为：个人月工资总额除以0。例：月工资总额除以0。假设a支付房租，每个月的房租费用为1500，公积金贷款的金额按照每月房租费用金额计算，每个月房租费用金额为1500，那么其贷款额度为：房屋房屋费用计算公式为：每个月房租费用金额减去面积后剩余的房屋租金。按照还贷能力贷款额度计算公式为：每月还贷能力系数为40.47。那么，每月还贷能力系数为40.83分，月薪基本维持在5000元左右，打个比方，可以贷款30万元，那么贷款期限为10年。等额本金还款的计算公式为：每月房租费用金额除以还贷月数，得出的结果即为每月还贷额。这种方式的好处是利息相对等额本息而言较少，还款压力不会那么大，但是缺点也是显著，不利于还款压力一般来讲，等额本息还款每月还款额相同，初期支付的金额比较多，还款压力会比较大。
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