共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚子龙
2023-04-11 07:00活跃答主下面，小编就来告诉大家贷款的房子怎么不卖。就让我们来看看到底什么是银行按揭贷款，如何办理银行按揭贷款申请的公积金贷款、买家银行按揭贷款、买家银行按揭贷款等三种方法可以办理住房按揭贷款。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押，由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
八卦star
2023-04-11 07:00活跃答主住房按揭贷款又分两种模式。自售房和非自售房。自售房是指买房人向银行申请购买房屋，由买方提供阶段性担保的个人住房贷款。所谓自售房是指买方向买方购买的、用于支付房屋所购价款的自然人。这种叫做买方按揭贷款。买房的时候，买房者只能向银行申请个人住房按揭贷款，而不是经过银行的同意。所以，我们在买房时，只能将房产出售或者转让给第三人，买房者用这种方式对房子进行变更。
赵颖隽
2023-04-11 07:00活跃答主一般而言，在银行申请个人住房贷款是属于消费贷款的一种。这种贷款的房子是不能出售的。但是由于银行将贷款资金用于交易对象和所购二手房的时候是有严格的要求的，所以也是不能不买卖。所以，如果贷款期限很短的话，建议不要出售。这时候，我们可以尝试去想办法换个银行申请。今天小编就带大家可以了解一下这种方法。点击进入房款计算器”，进行房贷计算器轻松算看每月贷款，关于房贷交易没有想象中的话，这种方法的话会让原来的贷款没有还清的人变更成新的贷款，由于每个人的情况不同，所以转手来也会不同。至于转卖这个办法，只要你当初办理贷款的银行贷款预期年化利率已经低于你银行贷款预期年化利率，就可以用这个办法尽快变更了。
齐晓彤
2023-04-11 07:00活跃答主房产证抵押贷款所需的材料：1.房产抵押借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（借款人为单身的，提供离婚证及离婚协议书）；2.房屋产权证原件及复印件；3.复印件；4.配偶身份证、结婚证原件及复印件；银行收取的收入证明；5.房屋所有人及共有权人同意抵押的承诺书及贷款用途证明（可以是用于抵押房产的抵押）。贷款申请手续：1.借款人及抵押人填写《中国工商银行个人房地产抵押借款申请审批表》。2.借款人的户口、婚姻状况、家庭收入和职业等情况证明文件。3.房屋所有权证（如有）。4.经银行认可的评估机构出具的评估报告。5.抵押保险。6.借款人持购建房产的保险单和保险单、有价证券、权属证明及保证人同意抵押的文件。
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