共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
龚子龙
2023-04-11 06:00活跃答主房屋商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，其贷款预期年化利率按照中国人民银行的同期同档次贷款预期年化利率执行，不同贷款方式贷款预期年化利率有所不同，但预期年化利率都是在基准预期年化利率上浮的，下限为基准预期年化利率的0.9倍。每个人的实际情况不同，预期年化利率也不相同。在一般的情况下，住房商业贷款的预期年化利率是要根据基准预期年化利率来进行上浮的，今天小编就来给大家介绍一下2021年住房商业贷款预期年化利率。各地银行执行的贷款预期年化利率都是根据央行的基准预期年化利率进行上浮，建议大家直接去银行网点咨询。
边可君
2023-04-11 06:00活跃答主房屋商业贷款又称个人住房商业贷款，是银行与购房者签订的对贷款人购房、购车或偿还住房贷款的一种贷款方式。房屋商业贷款具有贷款性质，它是购房者购房首要的贷款对象或抵押人提供保证担保。房屋商业贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准预期年化利率，但不是各个银行都可以低于的，跟随央行降息，但会在基准预期年化利率上浮。降低预期年化利率的方式有两种：一、等额本息还款法即借款人每月以相等的额偿还贷款本金和利息，并付清利息。另一种是等额本金还款法即借款人每月偿还贷款本金，而利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。
嚣哭
2023-04-11 06:00活跃答主房贷预期年化利率新房五年及以上的贷款预期年化利率为4.9，五年以上的贷款预期年化利率为4.9的。房贷期限一般不超过30年，但是有的产权需满足公积金贷款条件，比如：今年1月份的公积金贷款。2月份的房贷预期年化利率为4.90天，则首期付款一个月。3月的房贷预期年化利率为4.90计算，则房贷期限最长不超过30年。
龙希庆
2023-04-11 06:00活跃答主商业贷款的利息计算方式：等额本息每月归还的本金是相等的，贷款人的收益计算方式也不相同。等额本金贷款计算公式：每月还款金额（贷款本金）：初始还款金额：本金占贷款总额（每月应还本金）后逐月递减。
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