共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风萍
2023-04-11 03:38活跃答主首先，我们先来了解一下这两种房子的贷款年限。公积金贷款：期限最长不超过30年，且不得超过借款人退休后5年。商业贷款：期限最长不超过10年，且贷款年限与借款人的年龄之和不得超过65岁，如果借款人申请的贷款年限超过70岁，那么只能办理公积金贷款，组合贷款年限一般不超过20年。当然，前提是你的房子已经还清了。
Karena56
2023-04-11 03:38活跃答主下面，小编就来解答一下新房的贷款期限是10年，二手房的贷款期限是20年，每个银行的标准不同，一般来说，房龄在20年以内的房子很难贷到30年。个人申请房屋贷款，银行会考察个人的年龄，并且借款人的年龄、收入、工作、年限都很重要。通常，房龄的影响因素有：购房人年龄、房屋面积、房屋单位、是否有楼盘、房屋装修等。在多方面都能影响到房屋的评估，如果房屋面积过大，银行就有可能拒贷贷款。
超超网
2023-04-11 03:38活跃答主对于学生来说，房子贷款可以说是一笔很大的费用了，因为这样不但可以满足自己的日常消费需要，还可以满足他们的购房需求。然而和其他贷款方式相比，房子贷款的期限肯定是比较短的。所以在贷款期限上我们可以将房子的贷款年限分为长期贷款和短期贷款来满足不同资质的人的需求。具体我们来看一下贷款年限，房子贷款的期限是多长。想贷20年，那么房屋贷款的期限分别为：1年、2年、30年。如果贷款人的年龄在35以下，那么还需要考虑到贷款人的经济实力、收入、婚姻状况和抵押物的价值等因素，再决定最终的贷款年限。如果贷款人的经济实力比较差，那么可以还得考虑到抵押物的价值。
Karena56
2023-04-11 03:38活跃答主而对于经济收入的家庭来说，等额本金还款是一个较好的选择，因为每月月供中的本金比重逐渐减少，所以越还越少。如果在还款初期利率和贷款期限相同的情况下，提前还贷算是较优的选择。
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