共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
liangjiangjing
2023-04-11 03:38活跃答主事实上，房贷办不下来通常有两个原因最常见，一个是开发商原因，另一个是买房者原因。如果开发商的原因导致房贷没有通过审核，那么买房者可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是开发商的原因导致房贷没有通过审核，购房者可以要求开发商退还首付及定金;如果由于开发商原因导致房贷没有通过审核，购房者应该承担违约责任。若是开发商的原因导致房贷没有通过审核，购房者应与开发商协商，要求开发商支付相应的首付款，并要求开发商支付相应利息作为偿还首付款，并要求开发商支付相应利息作为赔偿;如果两方面都没有问题，则购房者也要承担违约责任，不要承担违约责任。
龚宗跃
2023-04-11 03:38活跃答主一、很多银行可以申请首套房贷款，不过一般是基准预期年化利率，还会有折扣优惠，由于申请银行所执行的政策不同，申请需要的材料也不尽相同，以下是房贷申请基本条件：具有完全民事行为能力，年龄在18至60周岁之间。
齐斯文
2023-04-11 03:38活跃答主事实上，房贷没贷下来通常有两个原因最常见，一个是因为开发商原因，另一个是因为公积金贷款没有结清。如果开发商的原因没有及时办理好贷款手续，导致贷款申请被拒的话，一般是因为开发商的原因导致的。小编今天就介绍几种解决办法，希望供大家参考。点击查看：这些都是未知的信息。新房贷款没贷下来怎么办第一种情况：楼盘开发商销售未具备销售条件的房屋。第二种情况：买房者资料没齐全，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房。第三种情况：买房者提供的资料不真实或信息有误导致银行不批准贷款，购房者完全拒绝提供更换申请条件的银行却被拒绝。
水木沙河
2023-04-11 03:38活跃答主如果你有一套在房屋贷款未结清前就申请过按揭贷款的，首先要考察该套房子的登记信息是否良好，比如家庭住房总套数是否足够等。有的开发商在贷款时会要求借款人提供收入证明、购房合同等材料，这样就会大大降低贷款成本。需提交的材料不少借款人因为工作稳定，收入较高，具备按期付款的能力，所以向银行申请按揭贷款较为稳妥。不过有的开发商为了控制贷款的风险，对申请按揭贷款的房屋有一定的要求，如果你的房子是公寓或者是别墅的话，就会要求你提供相应的收入证明、工作证明等材料。贷款银行会要求借款人提供本地的购房合同、购房协议或者贷款用途证明等。这样才会让银行对你的信任度更高。要看房屋的产权情况购房者应该清楚的知道贷款的首付款是多少，按揭还贷需要支付多少利息，贷款人在申请按揭贷款前要先仔细计算一下，尽量量力而行。
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