共4条回答来源：维思迈财经2023-04-11
赵风莉
2023-04-11 03:38活跃答主首先要明白一点，贷款的对象必须是已经结婚，并且具备完全民事行为能力的自然人。在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口或有效居住证明、具有完全民事行为能力的中国公民;具有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;能够提供银行认可的合法、可靠的担保;在贷款行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。
wkongwkong
2023-04-11 03:38活跃答主首先，各家银行都会要求借款人提前准备好申请资料，然后到银行填写贷款申请表，提交给银行。通常银行会对这些资料进行审核，审核通过后，借款人就可以选择贷款的方式了。贷款的手续费计算是根据不同的还款方式来不同的，如果是等额本息还款，总体下来支付的利息会少很多，而等额本金还款，总体支付的利息会少很多。借款人如果有需要，可以按照银行的要求准备好，如果有必要，可以提前预约。之后是等额本金还款，这样是把本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，最后将还款额平均到每个月。这样一来，虽然利息太高，但是并不会减少，但是一开始就有不少人会用这种方法最后减少自己的还款压力。
龚小飞
2023-04-11 03:38活跃答主申请个人住房贷款的借款人要包括住房公积金贷款（住房公积金贷款，商业贷款和住房商业贷款的总额度（5万元），按照现行贷款预期年化利率和标准执行，贷款人应按照贷款合同载明的计息计划归还贷款本息。并且贷款人应按照规定到开户的银行存款账户管理申请贷款，提供现金自行支取或者在现金补贴中的差额扣除贷款本金，并提供贷款人认可的合法收入证明材料，办理担保手续，即可将贷款转为现金结算账户。这种情况除了可以满足银行其他贷款的要求之外，还要考虑到还款的方式，提前还款一般会有很多优势（1）一次性还清贷款，即使取得房产证，后续不能再时时了解房产的所有权：（2）按时还款，产生的正常利息，贷款到期时可退还。
龙希庆
2023-04-11 03:38活跃答主公证费房屋维修基金费这项费用从购房合同签订日算起，按现行规定，有效期内的房屋因实际房屋面积等因素而予以扣除。此项费用由开发商在借款人办理按揭贷款时一次缴清。公证费购房者在贷款银行办理按揭贷款业务的时候，需要缴纳。此项费用按照贷款行的规定收取。资金管理费此项费用从购房合同签订日算起。此项费用的收费标准如下：不低于住房公积金贷款实际月还款额的2倍。此项费用的多少由各地实际情况决定，各地的标准不尽相同。
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