共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐斯文
2023-04-10 19:38活跃答主首先，需要满足贷款要求。一般情况下，房屋的所有权在贷款人手里，如果银行同意，那么银行是不会同意贷款人的房子过户的。其次，我们需要向银行提供一系列的资料来证明自己的贷款的已经还清。贷款的房子也是可以过户的，但要由于银行的原因，不能提供详细的证明材料。已经还清了贷款的房子是不能过户的。因为已经贷款了的房子一般是不能过户的。这时候，我们需要找到一家可以办理过户手续的贷款公司办理过户手续。贷款公司办理过户手续的话，需要到贷款公司的柜台填写申请表，并提供相关的证明材料。需要携带贷款人的身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，购房发票，发票等原件交银行。
齐景国
2023-04-10 19:38活跃答主首先，需要先把贷款的房子还清，这样才有可能会拥有更多的优势。买房的时候，一定要保证这个房子有自己的出手。如果不过户，需要先把银行的款还清，然后才能继续买房。等到贷款全部还清后，再去房管局撤销抵押登记，银行才会把抵押房子删除。另外，也有可能是已经贷款买过一套房的房子，但是没有还清，就算房子被抵押了，也会继续在房子上贷款。这时候，我们需要做的就是将房子解除抵押，从银行解除抵押，从银行取得他项权利。但是如果不解除房屋，需要找到银行，并申请撤销抵押，而这时候我们就需要找到可能办理撤销抵押的银行，由银行代为办理。
水木沙河
2023-04-10 19:38活跃答主年满18期的新房交易商品房交易权证号码为《房屋所有权证》或《房屋买卖合同》。再者，房屋过户能不能取得银行同意，要看房屋是否有此房产的他项权利证书。若银行同意，就可以办理过户手续了。这样一来，就无法过户的话，房子想要过户，难度就比较大了。
可见一年年
2023-04-10 19:38活跃答主房产证权利人可在国土局领取《房屋所有权证》并注明注销时间。办理房屋抵押登记的条件房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。房龄不超过29年。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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