共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风莉
2023-04-10 19:00活跃答主虽然现在房价日益高涨，但是大家买房的热情依然不减，不少人选择贷款买房，不仅贷款可以减轻资金压力，还可以减轻还款压力。但是不同的银行贷款年限不同，一般来说，买首套房的贷款期限最长不超过30年，二套房的贷款期限最长不超过20年，此外，现在一种首套房贷款预期年化利率方面，有的9折，有的88折，这些购房者由于公积金贷款和商业贷款期限不同，所以能申请到的期限也会不同。比如首套房贷款期限较长，贷款预期年化利率就只有基准预期年化利率的1倍左右，而二套房的贷款预期年化利率是基准预期年化利率的1倍。所以，我们在办理贷款时一定要结合自己的实际情况选择合适的贷款方式，以免因为选择不同的贷款方式带来不同的选择。
龙希庆
2023-04-10 19:00活跃答主其实贷款年限多长也是与你的年龄有关的，一起来了解下吧。贷款期限：贷款期限最长30年。现在很多银行都可以办理个人住宅抵押贷款，贷款期限一般为30年，最长不超过30年。如果申请人年龄太大，收入比较高，建议可以适当折中短期的贷款，通常贷款期限越长，还款压力越小。如果你是公务员、世界500强企业员工，经济实力更强，那么申请公积金贷款更有优势，贷款期限长，额度更高。
可见一年年
2023-04-10 19:00活跃答主下面小编就来介绍一下。点击这里让你更多关于“非居住房贷款”的相关内容贷款买房要求:1、具有本地常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；3、对购买的房屋应有合理的规范和合法的贷款，购买一新房的楼宅应有房屋买卖契约正本；4、有购房人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力连带责任的保证人；5、所购住宅的产权应在银行处置，房屋所有权明晰，变现能力强。水、电、交、气费等费用。
超超网
2023-04-10 19:00活跃答主信用记录无论申请的是银行贷款还是民间贷款，都要查询征信记录，大家的不良记录都会在征信上留下曾经的污点。一般而言，如果借款人的征信记录不是很好的话，那么成功获贷的机率几率就非常高了。不过，即使借款人是在银行申请的贷款，也会有一定的难度，因为银行虽然对征信记录有要求，但并不代表大家就不能成功申请贷款了。资产负债率如果大家有高额的负债，并且偿还的金额很小，那么可以选择抵押贷款来获得资金。但，若是借款人的负债率过高，对贷款申请的影响会直接影响到贷款的申请，因为银行会考察大家的资质，若负债率太高，那么负债率就会越高。因此，大家在申请贷款前，也要尽量提前做好还款计划，以免贷款被拒。社保缴纳有些人虽然已经有了社会保险，但并不代表就可以不用缴纳，社保的缴纳金额越高就越好，这也就意味着大家有可能会缴纳更多的社保。
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