共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
Karena56
2023-04-10 19:00活跃答主现在，中国各大城市的房价都处在比较高的位置，很多朋友只能选择购买二手房，但是如果后续想转成公积金贷款的话，会不会比较麻烦。其实有很多银行已经开通了商业贷款转公积金贷款业务，小编为大家整理了一下常见的情况，希望能在大家贷款买房时顺利办理到公积金贷款。
齐斯文
2023-04-10 19:00活跃答主来看看小编的介绍吧。响响应国家政策的号召，商业贷款不仅能够帮助购房者节省不少贷款利息，还能够帮助购房者节省不少贷款利息。老一辈人首次购房时没有公积金贷款，现在凭身份证和住房公积金缴存记录就可以申请个人住房公积金贷款。
超超网
2023-04-10 19:00活跃答主答案是可以的，但需要先取得房屋所有权证，而且在贷款未还清之前不能转移抵押登记的。公积金贷款预期年化利率还会根据当地政策跟银行的政策有所变化，针对这种情况，现行房贷预期年化利率如下：新政：商业贷款5年以上为3.25，公积金贷款5年以上为4.25。公积金：五年以上为3.25元，商贷预期年化利率为基准预期年化利率。公积金：五年以下为2.75元，商贷预期年化利率下降2.75元，商贷预期年化利率下降1.5倍。为什么商业贷款可以转公积金呢，因为不少地区已经开始执行公积金异地转贷政策，公积金贷款是可以提取公积金用于还贷的。
GUO138QI
2023-04-10 19:00活跃答主2.借款人已在我中心登记注册,且已正常缴存住房公积金一年以上的,最高贷款额不超过借款人住房公积金现有征信记录的40.2倍的首付款。借款人夫妻双方现在住房公积金缴存都不在本市，但购买二手房的只要符合其中一个条件就可以直接申请贷款。3.借款人夫妻双方没有未还清的住房公积金贷款,也可以申请再贷款。虽然可以直接申请,但市区之间住房公积金贷款利率有所区别。二手房公积金贷款目前执行利率为5年期以下年利率：5.2；二手房贷款目前执行利率为5.2。
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