共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风萍
2023-04-10 18:39活跃答主小编在这里为大家整理一下相关资料以供大家参考。由于开发商有他项权利，又没有房产证的情况下，购房者是可以用其房产做抵押申请贷款的。不过，在法律上，这种情况是允许开发商为购房者提供相应的抵押贷款的，只有在购房者取得产权证后，开发商才能用其自有的房屋去银行办理抵押贷款。所以，开发商用其自有房来办理二手房抵押贷款的话，还需要跟开发商协商好如何办理按揭贷款手续，方便购房者按时办理。在合同规定房屋必须抵押，开发商必须承担违约责任。
超超网
2023-04-10 18:39活跃答主房屋抵押贷款，原则上来说，开发商用其合法的房屋已经抵押给了开发商，所以开发商利用房产证做抵押向银行贷款，这样贷款得到的利息相对较低，而且也是可以帮助购房者按时足额还款。不过开发商利用好房产证做抵押贷款，可能会出现不可观的情况，今天小编就来跟大家介绍一下如何申请开发商抵押贷款。也就是说，只要有房产证的话，获得银行的抵押贷款是可以的，但还需要注意这几点：房屋抵押贷款需要购房者将房屋产权押给银行，银行才会同意贷款。
水木沙河
2023-04-10 18:39活跃答主一起来了解下吧。今天就和小编一起来看看吧。一、开发商用房介绍材料1、房地产权属证明原件及复印件2、房屋所有权证、土地使用证3、购房发票或期房的《商品房销售合同》或《房地产权证》复印件4、不动产权属证书复印件5、个人所有权证复印件6、合作购买的房屋应提供商品房销（预）售合同7、首付款发票的清单1份8、贷款银行要求的其他材料。
龚子龙
2023-04-10 18:39活跃答主4.已购买的二手房房龄必须在20年以内，房龄大于20年的，贷款成数不高于70成，贷款利率不得的央行规定不得的同期基准利率的1倍；有足够的贷款资金来源，并且所购房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，年限在10年以内，价格在10万元以内。5.所购房屋的建筑面积在70平方米以下，且位置较好，配套设施齐全，具有较大的升值潜力，投资收益较大，如借款人在贷款行所在地有房产管理部门，即可申请办理二手房二次抵押贷款。6.借款人在贷款行开立个人结算账户，营业业主按借款合同约定，按银行有关贷款规定支付还本付息。7.贷款结清后，贷款结清后，贷款行注销抵押登记。8.贷款行将抵押房产的其他项权利证明文件及已登记的权属证明文件，退还还款证明或抵押人资格证明等。以上就是我们整理的用来解决正面影响的二手房贷款问题的具体介绍了，大家都可以参考一下。
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