共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵风艳
2023-04-10 15:38活跃答主小编为大家整理了房屋抵押合同贷款流程的一些小技巧，大家可以参考一下。贷款用途明确，不得用于非法目的，具体贷款金额多少，建议借款人根据自己的实际情况作出是否给予贷款。贷款人对于房屋的具体用途，都有明确的规定，具体如下：（一）房屋要有房产证，土地年限，建筑面积，是否有纠纷；（二）房屋要有较强的变现能力，房屋要有较强的变现能力；（三）房屋要有抵押权人认可的评估能力；（四）机构要求的其他条件。贷款人根据房屋的具体情况，结合自身的情况选择其他的贷款方式。
小脚拔凉0
2023-04-10 15:38活跃答主小编在这里为大家介绍一下。贷款额度通常是房屋价值的70.5倍。贷款期限房屋抵押贷款，一般是房屋价值的30左右。据小编了解，在贷款期间，凡是正常交易的房屋，银行都不会轻易贷款给你。贷款额度通常为房屋价值的70.2倍左右。至于贷款额度，则根据抵押房屋的情况而定。贷款额度一般为房屋价值的70分为：1.房屋抵押贷款额度最高不超过房屋评估价值的70.5;2.房屋抵押贷款额度最高不超过房屋评估价值的60.4。
Karena56
2023-04-10 15:38活跃答主房屋所有权要明晰，无产权争议;使用不利于设定抵押权利的房屋，须取得房屋所有权人同意设计抵押的证明，否则登记无效。二、房屋所有权共有的话，需要取得房屋所有权同意，否则须由房屋所有权人代为偿还。3、一般在房屋所有权的规定内，通常在登记的时候会注明“归属权登记须立即抵押在房地产方面”。需要注意的是，房屋所有权变更后的土地使用权出现纠纷，必须先还清土地登记，否则银行不会同意转让。4、在贷款期间，债权人以其他方式订立的抵押合同，除了对抵押权人以外，债务人应承担民事责任。但是不能从原贷款之日起撤销抵押登记，就算房屋所有权出售，仍归银行拥有，质押合同自登记之日起生效。
GUO138QI
2023-04-10 15:38活跃答主3.具有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人向我行等金融组织提供连带责任担保。4.规定贷款额度。5.使用所购住房抵押担保的，贷款金额最高不超过抵押房屋价值的70.00元;使用所购住房作为抵押担保的：贷款金额最高不超过抵押房屋价值的60.00元。房产抵押合同贷款办理流程住房抵押贷款，是指借款人以自有或第三人的房屋作为抵押物发放的贷款。抵押物必须符合住房公积金贷款的要求。贷款的期限最长不超过20年，借款人使用住房公积金贷款购买住房，必须首付30（或比例不低于总房价的50。办理个人住房抵押贷款，借款人需要提供本人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用于偿还的相应税款证明。个人房产证也可以作为抵押物的。
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