可见一年年

2023-04-10 13:38活跃答主

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首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：1、土地空置两年以上，银行不受理，2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行;3、需要加上承诺楼盖好后一并抵押给银行。抵押贷款所需条件：1、具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或有效居留身份;3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、合法有效的土地使用权。

赵风莉

2023-04-10 13:38活跃答主

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首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：1、土地空置两年以上，银行不受理，2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行。3、土地空白，则可以随时处置，不能留下土地使用权。一般土地使用权是需要先土地上的空间，再解除抵押。抵押贷款到底需要土地上的抵押物品，一般来说土地抵押贷款的可以随地去土地评估，评估的价格一般不低于土地评估价值的70以上。

齐斯文

2023-04-10 13:38活跃答主

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首先要明白一点，土地使用权按取得方式分为出让与划拨，如果为个人，一般情况下银行不太受理，但可以通过与银行合作的担保公司变通，土地使用权抵押给担保公司，再由担保公司为借款人到银行借款提供担保。如果是单位土地使用权是可以抵押的，但要注意：1、土地空置两年以上，银行不受理，2、如果用于盖楼，需加上承诺楼盖好后一并抵押给银行。3、土地空白，若已经被银行所收回，需要尽快到房产抵押法公司索回土地。这种情况可以找民间的担保公司，或是找金融公司的担保公司。

龙希庆

2023-04-10 13:38活跃答主

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土地使用权抵押贷款要由土地所在地的村集体经济组织出具书面同意抵押的书面承诺，并要求县级以上人民政府和土地管理部门出具承诺。同时，如果土地所有权不是土地所有权的，可以抵押土地区经营权抵押应该到县级以上的国土管理部门申请土地使用权抵押登记。土地抵押贷款的操作流程首先，首先，我们需要到抵押物和抵押登记所在地的土地管理部门申请土地贷款抵押登记。然后，我们可以到当地县级土地管理部门办理土地抵押登记，填写土地抵押申请表；我们需要将你的身份证，户籍证，结婚证等资料交给当地的国土管理部门；当地的土地管理部门根据相关的法律法规进行实地调换；土地管理部门在核定抵押率的时候出具《抵押合同》；当地的土地管理部门出具的抵押合同和登记证明（需要的有关资料，以当地承办银行的要求为准）。以上就是关于土地抵押贷款的相关内容，当然，土地抵押贷款也是有风险的。