共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
小脚拔凉0
2023-04-10 13:00活跃答主贷款买房的方式可以分为商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款和组合贷款成功率最大。商业贷款的利息相对要低，但是额度不高。公积金贷款额度不高，住房公积金贷款的具体贷款额度也要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷金额。公积金贷款额度计算方法如下：贷款人计算贷款额度的时候，如果能申请到最高贷款额度，则申请贷款的最高限额为70万元。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。按照四个条件计算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
wkongwkong
2023-04-10 13:00活跃答主公积金贷款额度1万元以下（含1万元），贷款期限1年以上，五年以上的，贷款无需你的资质，只要满足贷款条件，就可以用公积金贷款了。
wkongwkong
2023-04-10 13:00活跃答主个人公积金贷款最高额度是70万元，夫妻个人公积金贷款的最高额度是120万元。
龙希庆
2023-04-10 13:00活跃答主2.借款人具有合法的身份证件，同时具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还所购住房贷款本息的能力；借款人具有购买住房的合同或协议，所购住房价格不低于购买房屋销售合同或协议的规定比例；借款人具有稳定的职业和经济收入，贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，并有权支付不低于首期购房款的规定；借款人同意以所购住房作为抵押物，或提供我行认可的具有代偿能力的单位或个人作为保证人并承担连带责任；所购住房为商品房、经济适用住房、单位办公房均可申请公积金贷款。3.借款人具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；借款人在本市常住，有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；借款人能为购买住房设定抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并同意承担连带责任；银行规定的其他条件。
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