共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
龙希庆
2023-04-10 13:00活跃答主首先，一定要考虑的是贷款之后家里的生活情况会变得如何。月供与收入的比例可以很好的反映出当你办理了贷款开始进入还贷的生活之后，家里的经济条件会怎么样。一般来说，在计算这一方面的时候，最好保证还贷的钱不超过家庭月收入的百分之五十，这样也能让自己的生活不会太过紧凑，也能预防突如其来的开支。平衡好了家里的收支状况之后，接下来考虑的就是银行贷款预期年化利率了。银行贷款的预期年化利率并不是一直不变的，经过观察后你将会发现，短期的贷款预期年化利率变化频率比较高，而长期的像3年之类的就相对变化的少一些。根据预期年化利率的不同，每个人选择的也将会不同。
边可君
2023-04-10 13:00活跃答主下面小编就带大家一起来了解一下。银行的“幸福时贷”可以贷款多少年的时间，主要取决于借款人的资质，还有房屋价格。通常来说，借款人申请的贷款金额能达到房屋评估价值的70.8倍，不过这个贷款金额不是房屋评估价值的70倍。
管爱民
2023-04-10 13:00活跃答主银行贷款的预期年化利率大体分为商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款的预期年化利率稍微高一点，但都是在基准预期年化利率上浮一定比例。具体多少根据个人的实际情况来决定，并不是一成参考。计算公式如下：利息：本金余额x利息x期限。住房公积金贷款的基准预期年化利率，5年以上为3.25，即以30年或20年确定的预期年化利率。住房公积金贷款的计算公式为：利息期与本金余额之和利息x12；利息与本金承载价值合计n，即为：月预期年化利率等。
齐晓彤
2023-04-10 13:00活跃答主因为如果选择的是公积金贷款，在大多数城市想要选择等额本息还款方式，需要支付的总利息会比较高，如果选择等额本金还款方式，月供中的利息占比会比等额本金还款的利息支出要多，所以若选择等额本息还款，月供中的利息占比会比等额本金还款方式，月供中的利息占比会相对少一些。总的来说，选择不同的还款方式，购房者所支付的总利息会有所不同。购房者可以根据自己的收入水平进行选择。如果经济条件允许，建议选择等额本息还款方式；如果收入不允许，建议选择等额本金还款方式。
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