共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
水木沙河
2023-04-10 12:39活跃答主银行贷款的方式有很多，根据贷款方式的不同，贷款预期年化利率有所区别。银行贷款和公积金贷款的预期年化利率是不同的，当然，银行会要求我们在同一家银行贷款，这时候的贷款没有固定预期年化利率就不能享受预期年化利率优惠了，所以我们在选择贷款银行的时候，可以根据自己的需求找到最适合自己的预期年化利率的贷款。新预期年化利率相对于固定预期年化利率来说要低，如果按照央行基准预期年化利率执行，就能节省一大笔利息。同时，并不是固定预期年化利率就表示自己的借款期限已经过了固定预期年化利率，如果预期年化利率不变的话，仍旧按照原来的预期年化利率执行，就可以节省利息支出。
八卦star
2023-04-10 12:39活跃答主（一）银行住房贷款适用人群：年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力的自然人。
齐新章
2023-04-10 12:39活跃答主小编今天就为大家介绍一下这种情况。借款人在房贷期间，一般是不论利率怎么变动都不影响房贷的。2017年央行发布lpr利率为4.65后，房贷利率不变变变，但是借款人的房贷利率不变，月供额变变。如果没有变化，那么房贷执行利率不变，其月供额变化，还款期限缩短，月供额减少，但没有变化。
赵风萍
2023-04-10 12:39活跃答主3.借款人需具有完全民事行为能力收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。4.所购房屋不在当地城市改造拆迁计划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。5.能够提供贷款人认可的有效的房产抵押担保。6.同意贷款的书面证明。7.贷款人规定的其他条件以上就是对贷款买房没有固定利率的解析，固定利率指房屋本身作为一个短期贷款利率，固定利率指房屋所有者权益，固定支付的贷款利率不得超过市场利率的4.0255.5。
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