共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
GUO138QI
2023-04-10 12:38活跃答主首先，贷款对象应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至60周岁之间，在上海有固定住所，具有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下的中国公民;有正当的职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力;同时，在申请贷款时应提交贷款人认可的抵押物或质押物，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;申请贷款时，需提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的婚姻状况证明;与贷款机构签订的购房合同、协议或合同;贷款银行要求的其他资料。
齐景国
2023-04-10 12:38活跃答主首先，贷款对象应具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至60周岁之间，并且要在上海市生活，并且要有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。除此之外，需满足这些条件：能提供中国银行认可的抵押物作为抵押，如果房产位于上海市，银行为其变现能力会合理考虑。
齐景国
2023-04-10 12:38活跃答主小编来为大家解答。点击这里学习上海房地产贷款审批时间。1、银行申请：如果借款人已经申请了房地产开发商的预售房屋，银行审批时间最迟会在1个月内取得批准结果。2、公积金贷款：如果借款人的申请材料准备齐全，银行审批时间最快一个工作日内就可以完成。3、采用抵押贷款：如果借款人的抵押物已经办妥，银行会在1个工作日内将贷款发放到借款人个人名下。4、是借款人的子女或父母有未满18周岁的子女作为贷款资金来源。
边可君
2023-04-10 12:38活跃答主贷款审批人应根据审查情况报市房地产交易中心审批，作出自议。如果批准，则发给贷款承诺书；如果不批准，则告知申请人，材料必须有相关资料。到房管局办理房屋抵押手续。到房屋所在区县房地产登记中心办理房屋抵押手续，到土地管理局办理土地使用权抵押登记，取得他项权证。办理完毕将贷款发放给签订合同的房屋所有人。上海房地产抵押贷款的流程借款人需提供的资料首先，借款人需向开发商申请贷款，填写房地产抵押申请书；贷款申请审批表；借款人按要求填写《中国建设银行个人住房抵押贷款申请表》，并提供有关资料；银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；借款人办理住房抵押登记手续，银行根据《借款合同》的约定，依法向借款人发放贷款；借款人按照合同约定归还贷款本息；贷款结束。
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