共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖隽
2023-04-10 12:38活跃答主关于担保贷款，有很多种不同的方式。可以为借款人提供最大、最稳妥的一种担保，那就是担保人。担保能贷到的额度一般是根据借款人的信用资质来决定的，因此能不能申请成功，还要看借款人的其他情况。一般来说，房产抵押贷款能贷到的额度主要根据抵押房产的情况来定，并不是想贷多少就能贷多少，根据抵押房产的情况来定。首先，房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内，房产面积大于50平米;其次，房产面积小于50平米，房产面积大于50平米;最后，借款人年龄加贷款年限不能超过65岁。抵押贷款中，房产抵押贷款的额度是根据抵押房产的剩余所有权价值来决定的，以房产抵押贷款的最高额度为抵押物评估价值来确定的。
齐新章
2023-04-10 12:38活跃答主担保贷款是指以贷款人的房产作为抵押物申请的贷款。担保贷款的用途一般为用于借款人个人消费，担保人不得用其他物品作为担保。包括担保人的认可。也就是说，若借款人不能按时偿还担保贷款，担保人需要承担连带责任。担保人需要承担的责任远远小于银行规定的还款责任。在签订担保合同时，担保人要承担两个责任，一是为借款人增加一项为非财产提供担保；二是为借款人提供保证担保，当借款人无力还款时，将抵押房产作为债权的担保。抵押物可以是房产的房产，也可以是土地的房产，但不能是住房。担保的类型包括以下几种：抵押担保。是指以借款人或第三人的动产或权利作为担保人向债权人提供的担保。
Karena56
2023-04-10 12:38活跃答主担保贷款是指银行开展担保贷款业务的主要方式。担保贷款指以借款人或第三人的信誉或信誉为基础，贷款人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以借款人的信用履行担保义务。当保证人在其保证范畴内提供保证担保的，通常可以提供一般保证和抵押保证。以一定的承诺来作为保证的，债权人可以随其行为规避风险。抵押是指以房产作为抵押物向债权人即可以提供担保的房产。抵押作为不动产最终抵押，债权人或第三人对其财产权属承担连带责任的房产，债权人对抵押物持有的看回。否则，担保的房产在法律规定的范围内，都具有所有权。担保的房产已经作为房产的抵押物，就可以说是房产的抵押绝对。
齐春敏
2023-04-10 12:38活跃答主房屋抵押贷款流程贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款需求及本人有效身份证件、收入证明、个人或家庭收入证明、婚姻证明;看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估;报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见一并提交银行审批;借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;开户、放款：借款人开立还款账户，银行放款至该账户。
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