共3条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖超
2023-04-10 12:00活跃答主自春节期间楼市新政频频，在去库存大背景下，一线等城市监管部门出手打击首付贷等加杠杆工具，意图给楼市降温。3月份，上海各银行对房贷预期年化利率进行磋商，那上海各银行首套房商业贷款首套贷款预期年化利率分别为9折、4.9折和5.88折。（温馨提示：以上海住房商业贷款预期年化利率以家庭为单位，首套房商业贷款预期年化利率上限为基准预期年化利率的0.7倍。
赵风莉
2023-04-10 12:00活跃答主一起来看一下。贷款买房的预期年化利率（年化利率）已经低于同期银行的预期年化利率水平，首套房预期年化利率则为基准预期年化利率。接下来，小编以上海房贷为例，为大家讲解上海购房商业贷款首套房贷款预期年化利率。上海商业贷款首套房贷款办理流程：1、借款人向银行提出商业贷款购买房屋的书面申请，填写借款申请表，同时提交相关资料（如：身份证、户口本、收入证明等）2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
齐晓彤
2023-04-10 12:00活跃答主个人住房组合贷款利率执行中国人民银行公布的利率，即利率执行。个人住房商业性贷款利率，按照中国人民银行规定的同期同档次基准利率执行，但是贷款的具体执行方式，由借款人的借款申请、担保人、抵押或质押方式确定。上海地区房屋商业贷款利率也是不一样的，相对来说，不同的银行贷款利率都是不一样的。而且贷款的期限、个人信用、担保等也会影响到贷款利率。
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