共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
可见一年年
2023-04-10 11:38活跃答主其实，不少人在贷款买房前都会遇到这样的问题，那么今天小编就来跟大家介绍一下，有关按揭贷款买房的一些问题。贷款买房的新房需要满足什么条件才能申请贷款，而二手房是需要满足一定的条件才能申请贷款的，并且不同的银行有不同的规定。以下是办理按揭贷款所需的条件：1、具有合法有效的身份证明；2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3、同意提供银行认可的抵押担保；4、所购房屋的产权应该明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
齐春敏
2023-04-10 11:38活跃答主想要按揭买房，楼盘的开发商都会提供按揭贷款，但是很多人对按揭贷款买房的新房还不是很了解，不知道能不能通过，今天小编就来给大家介绍一下，能不能通过按揭贷款来解决。贷款买新房的新房一般是存在以下几种情况：新房还可以按揭贷款，但是不能全款购买。1、未结清贷款的二手房。新房还能直接向银行申请贷款，而二手房的未结清银行贷款又要严格审核的，如果在结清贷款后的余额不足以支付购房款，银行会拒绝贷款。2、还未取得房产证的。3、还未办理银行贷款的房子。4、还没有办理银行贷款的房子。5、6、7、。8、是由售房人按揭购买的二手房。9、房龄太老，面积过小的二手房。
超超网
2023-04-10 11:38活跃答主小编为大家整理了一下有关内容。网购中介掌握一些小技巧，能为大家节省贷款成本。（快速借到5000块钱可以找谁）新房更能研究一下房子的利用率是怎样的，按揭未付清，退款金额多少，预期年化利率怎么算等几个方面都有很大优势。在一般条件都差不多的情况下，银行都会先和贷款人取得合作，交定金，然后再到开发商那里办理按揭贷款。贷款人在对象上面没有限制，银行也可以向其申请贷款，只要你满足开发商的条件，银行就会通知贷款人。
龚小飞
2023-04-10 11:38活跃答主而现阶段，开发商的购房合同上一般都会提及二手房买方的名字，所以大家在购房时可以提前确认房龄，然后找担保公司进行担保。优势二：大部分地产开发商都会把首付款要求提高。为更好得顺利贷款，如果购房者的公积金贷款额度不够，开发商的公积金贷款额度也不够，也可以选择用公积金贷款来申请商业贷款。不过在买卖之前，开发商的公积金贷款额度要看公积金贷款的规定，如果规定不够，购房者应尽早向担保公司申请，以节省一部分贷款成本。优势三：尽管公积金贷款不能全额提取公积金贷款在偿还房贷之后，购房者的每月还款额并不能得到保证。因此，购房者在购房之初即便提前提前全部还贷也不能得到公积金贷款。
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