共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
Karena56
2023-04-10 08:38活跃答主对于商品房抵押贷款，很多人觉得，商品房抵押贷款是个不错的选择，但是也有不少朋友不了解商品房抵押贷款需要什么条件。一般来说，房产抵押贷款要求借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，并在中国境内有常住户口或有效居住证明，具有固定的住所，有固定的经营地点，有正当的职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，是一种符合法律规定的有效的抵押物。但是对于商品房抵押贷款的条件会有所区别。
八卦star
2023-04-10 08:38活跃答主1、借款人年龄须在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，如果是在一线城市，最大年龄不超过70周岁；2、借款人有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力；3、征信记录良好，无不良信用记录；4、拥有已购住房并办理相关商品房抵押登记手续；5、商品房要求房龄最长不超过20年。个人商品房抵押贷款额度最高为房屋评估值的70.，商品房抵押贷款最高额度为房屋评估值的50.。
龙希庆
2023-04-10 08:38活跃答主（一）商品房房龄不能超过二十年。（二）商品房已超过三十年。（三）房龄太久，房龄越短，房龄越长。（四）房屋抵押贷款额度房龄一般为30年，房龄越长，贷款额度越高。
超超网
2023-04-10 08:38活跃答主3.有稳定的经济收入，没有不良信用记录。4.有所购商业用途，只含购房首付款，同意低于贷款银行规定的最低消费标准。5.在贷款银行开立个人结算账户。6.银行规定的其他条件。商铺铺铺贷款需要提交的资料：1.夫妻双方身份证、户口本。2.婚姻状况证明：结婚证，离婚证，未婚声明。3.营业执照（验看原件）。4.公司章程。5.资信证明:营业执照、税务登记证，组织机构代码证、企业章程。6.近六个月增值税或所得税完税证明。7.半年内银行对账单。8.贷款卡。9.公司场地租赁合同。10.近两个月水、电、燃气费单据。11.贷款卡。12.信用报告。13.贷款卡。
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