共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
齐春敏
2023-04-10 08:01活跃答主小编在这里为大家介绍一些应该注意的地方。（1）所购二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准；（2）二手房房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（3）所购二手房房龄超过15年的，房龄越长，贷款成数越低；（4）所购二手房的房龄越近，面积也越大；（5）所购二手房房龄越大，（6）所购二手房房龄越大，贷款成数越低。
嚣哭
2023-04-10 08:01活跃答主在买房的时候，很多人会选择按揭贷款，但是很多人在买二手房的时候会遇到一些不懂的问题，不知道应该怎么去着手。今天，小编就来介绍下在买二手房的时候应该注意哪些事项，希望能对大家有所帮助br1、买房资格。买房资格是指贷款人在购买售房人具有合法有效的身份证明、户口本、婚姻状况证明和还款能力，在工作单位开具的收入证明；2、房屋产权证明。如果是已婚人士，需提供夫妻双方的身份证、户口本，结婚证、离婚证等；如果是未婚人士，需提供配偶的身份证、结婚证等；3、房屋所有权证。如果是未婚的话，需要提供结婚证、户口本等；4、借款人的收入证明。
边可君
2023-04-10 08:01活跃答主如果交易费用高于市场价格的50的话，那么二手房超过70高的部分不收取，但这部分费用可以和买方协商来决定。
齐斯文
2023-04-10 08:01活跃答主第贷款银行审查贷款银行在受理借款人申请和符合贷款条件的，在规定时间内作出贷款审批意见。如不同意贷款的，应要求借款人明确并达成贷款合同。第办理房屋过户和抵押登记贷款银行获得贷款前，借款人与售房单位一起到房屋所在区的房地局办理房屋抵押登记并取得其他相关手续。第发放贷款贷款人凭借贷款审批意见和身份证，办理房屋保险手续，向借款人发放贷款。以上就是个人贷款时需要注意的一些事项，需要贷款的朋友注意了，提前了解这些，有助于你更快更好的申请到贷款。
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