共4条回答来源：维思迈财经2023-04-10
赵颖隽
2023-04-10 07:38活跃答主今天小编就为大家来介绍一下。一般情况下，二次抵押贷款预期年化利率是在基准预期年化利率基础上上浮的，而银行往往会根据房产的评估值、抵押率、贷款人的个人资质等情况来确定贷款的额度和期限。具体情况还要贷款人的个人资质和银行流水等。二次抵押贷款最大的优势就是贷款额度较高。在银行二次抵押贷款额度，普遍要比房产抵押贷款的贷款额度较高。三次抵押贷款期限较长房产抵押贷款期限一般为30年，最长为30年。
赵风蕊
2023-04-10 07:38活跃答主中国人民银行规定，贷款期限不得超过该抵押房产的到期日。二次抵押贷款额度：二次抵押贷款的抵押率最高为70.70.70，但实际情况中，不同银行的规定有所不同。比如中国银行，二次抵押贷款最高可贷房产评估价值的7成，房产评估价值一般是评估价值的5成或7成。假如房产评估价值是评估价值的7成，那么借款人最多可以获得7成的贷款。
赵风蕊
2023-04-10 07:38活跃答主小编小编为您详细介绍：下面为您介绍：br1、贷款额度：房产二次抵押贷款的贷款金额最高为房产评估值的70分。2、贷款期限：在银行二次抵押贷款中，房产评估价值是第一受益方，而房产评估价值是第一次抵押贷款的。3、贷款预期年化利率：二次抵押贷款预期年化利率是在第一次抵押贷款中，月预期年化利率为0.55中国人民银行公布的贷款预期年化利率为4.31单位。
赵风艳
2023-04-10 07:38活跃答主二手房贷款利率不是固定的，每家银行的贷款利率均有不同。但是银行大多在央行贷款基准利率基础上上浮一定比例作为资金支持，这样的贷款利率通常都是按照央行贷款基准利率上浮1倍作为资金支持。而目前多数银行在向借款人提供二手房按揭贷款时，都需要向银行提供一定的收入证明，以证明自己的还款能力，从而降低了二手房贷款利率。
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