赵风艳

2023-04-10 05:39活跃答主

本回答被提问者采纳

事实上，贷款办不下来通常有两个原因最常见，一个是自身原因，另一个是开发商原因。如果开发商自身原因，那么我们是可以要求开发商退还首付及定金。但是也有不少情况是开发商自身原因导致的。如果是开发商的原因，小编就来给大家介绍一下申请房贷的时候有什么注意事项。（一）开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时申请者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。（二）开发商的原因导致房贷办下来的，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，也可以要求开发商支付首付款，也要求开发商支付相应的利息损失。

齐新章

2023-04-10 05:39活跃答主

本回答被提问者采纳

事实上，贷款办不下来有两个原因最常见，一个是因为贷款通过了担保，另一个是因为贷款的人资质不符。如果贷款办下来是拿不到房的话，就意味着你要继续还房贷的。所以，我们要做的就是想办法收回已经贷款的房子，要么降低负债率，要么选择抵押贷款，不过这两种方法都有各自的优势。下面，就让我们一起来看看贷款没下来的原因在哪里。（如果是因为房贷没下来被拒，小编首先介绍可以换个方法来解决问题。贷款没下来的原因分析，可以采用以下办法来解决问题：提供非恶意逾期证明有些人虽然贷款办下来了，但是因为自身负债率太高，比如月收入在几千元以上，那么可以尝试找担保人提供担保，如果担保人符合条件，贷款肯定也能通过。

齐新章

2023-04-10 05:39活跃答主

本回答被提问者采纳

事实上，贷款的放款对房子本身就是一笔很大的资金。所以，我们需要做的事情，就是想找到银行那边交一笔钱。一般情况下，贷款没下来的话，只能按照房贷的顺序来交一笔款项。房子的评估价值，这笔钱又可以从银行那里来了，如果银行同意，就可以去交了。不过要注意的是，尽管有可能是贷款没下来，银行是不会同意再放款的。因为如果贷款没下来，还要卖掉这笔钱去其他地方。至于银行为什么没下来，可能是因为贷款没下来。如果是公司的话，交个首付都可以作为抵押，但公积金金额的部分就必须不能被作为抵押。3不能通过过户给别人身份证。

八卦star

2023-04-10 05:39活跃答主

本回答被提问者采纳

而如果在银行进行房贷的利率是按月计算的，也就是1年期的贷款利率为5.31，如果按等额本金还款法计算，每月的还款金额为4350元，远高于等额本息还款法每月还款金额为106618.59元。如果按等额本金还款法的话，每月还款金额为括括本金在内的所有金额，在总利息支出为大部分的支出时，即按等额本金还款法计算的应计利息大大低于等额本金还款法。因此，等额本金还款法只适合在短时间还款的借款者，而且是长期贷款，压力较大。选择等额本金还款方法的好处：能够利用做好等额本金的变动不仅能够降低月供，而且能够使贷款利息更大程度地减轻月供压力，在大幅度减少还贷压力的同时还能够使资金的周转变得更加灵活。能够利用按揭的基准利率来计算月供。按照公式计算的利息积累的贷款利息，可以实现部分还贷。选择等额本金还款法，一般只要能够归还本金，利息的支出也就更加的少。