共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
龚子龙
2023-04-09 11:00活跃答主一般来说，个人住房组合贷款的首付按照商业贷款和公积金贷款的差额来收取，首付按照住房公积金贷款或者商业贷款的形式来执行。具体计算方法是：住房公积金贷款买房，住房公积金贷款和商业贷款的总额是一致的，即使是同时使用公积金和商业贷款买房，首付应该不相同。住房公积金贷款买房，首付应按照各个银行的贷款政策来执行，多数银行规定首套房不能低于40万。需要注意的是，住房公积金贷款只能同时使用公积金和商业贷款，不能同时使用商业贷款和公积金贷款。住房公积金贷款和商业贷款的区别在于：额度区别。
赵风萍
2023-04-09 11:00活跃答主我们通常所说的房子组合贷款是指第二套房按揭贷款的形式。现在越来越多的人选择在房贷中占据。但是办理组合贷款的房子也是越来越多，所以也有很多人不知道房子组合贷怎么算首付。小编就为大家介绍一下。包括公积金贷款在内的所有贷款方式。（1）公积金贷款要求连续足额缴存公积金6个月及以上，可贷额度须为住房合同价格中的2倍或等于连续贷款。（2）公积金贷款和商业贷款月还款额不能总额不得超过借款人住房公积金个人住房贷款月还款额。（3）组合贷款中公积金贷款和商业贷款的月还款额一致，都必须是在还贷满一年后才能申请组合贷款的。（4）组合贷款中，住房公积金贷款和商业贷款的月还款额保持一致。
GUO138QI
2023-04-09 11:00活跃答主主要有两种还款方式，一个是等额本金还款，一个是等额本息还款。所以，我们想知道房子贷款组合贷怎么算首付，要先了解一下房贷组合贷的区别。车贷和公积金贷款，在买房的时候分别是用哪个的首付款法，而这两种方式中，公积金贷款需要先还银行的钱，而商业贷款需要先还公积金，利息受到很多人的影响。至于公积金贷款和商业贷款，我们就已经拿出来单独进行了。
赵风莉
2023-04-09 11:00活跃答主在享受较好的售后服务的同时，如果购房者在签订购房合同时，发现自己并未享受到优质的售房服务，或是忘记了按期按着《楼宇按揭》还款，在贷款银行未扣清贷款本息之前，有可能出现公积金贷款和商业贷款月还款额小于商业贷款月还款额的情况。根据《住房公积金管理办法》的规定，商业银行贷款和公积金贷款的贷款利率是不低于中国人民银行公布的同期住房贷款利率的1倍的。因此，购房者想要享受这两项的优惠利率，就要相对的提高银行的信誉度了。由于各大银行的住房贷款利率都是由中国人民银行统一规定的，所以在执行着贷款利率的同时，每个银行还会有变化，所以无论想申请哪种按揭贷款，都应去各大银行的营业网点进行咨询和了解，切记一定要到营业网点去咨询和了解。上面就是小编为你介绍的关于住房贷款组合贷款的相关内容介绍，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望能帮到你。
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