共4条回答来源：维思迈财经2023-04-09
超超网
2023-04-09 10:39活跃答主随着人们生活水平的提高，买房的人也越来越多，而大多数人都选择贷款买房，但是，办理房贷需要哪些证件也是大家比较关心的问题。下面小编为大家介绍下，房贷办理的证件包括哪些，具体要根据不同的机构所要求的证件来具体介绍。由于不同银行、不同的贷款产品，所以对证件的要求也不一样，具体的证件可以根据个人的具体情况来具体。（如：身份证、户口本、结婚证、工作证明、收入证明、还款能力证明等）1、房产证：产权人及配偶的身份证、房产证；2、房产证：产权人及配偶的房产证、权属证明、共有人同意出售房屋的书面文件；3、若房产内还有银行贷款的，还需提供抵押房屋的土地证、贷款合同；4、贷款银行要求的其他证件。
龙希庆
2023-04-09 10:39活跃答主一般来说，办理房贷需要的证件有：（1）房屋产权证明或房屋买卖合同；（2）产权证明，房屋的土地使用权证；（3）公证书，借款人身份证、户口本，结婚证或离婚证明等；（4）收入证明，银行工资缴纳凭证等；（5）其他相关证件（如收入证明、公积金缴存凭证等）。另外，申请房贷还需要提供房产抵押贷款，如果房产为期房，须提供购房合同和土地使用证、房产证正本。
龚宗跃
2023-04-09 10:39活跃答主元旦新房首付两成，第二套房还能贷款，但是要求月均收入不低于5000元，第三套房还款要求个人征信良好。需要注意的是，办理新房贷款，银行会要求申请人提供房产证复印件，根据证件的名称，再结合其他证明材料以及收入证明的必要材料进行审核，就可以通过贷款审批了。申请人在接到银行通知通知后，不要去银行办理贷款业务，银行多数会打电话通知申请人办理有关手续，设备办理齐全即可。
龚宗跃
2023-04-09 10:39活跃答主准备资料借款人及其配偶的有效身份证件、户口薄（或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件。借款人及其配偶收入证明。（1）贷款用途说明。包括购房合同、购车协议、首付款收据、拟购住房的房产权属证明、收入证明及复印件（如有共有人，应提供授权公证书）。（2）收入证明。包括工资单、个人所得税纳税单等。办理流程办理流程借款人到贷款经办行确定贷款用途、金额。办理贷款担保手续。申请人持购房合同、购房发票、保险单到贷款经办行指定银行经办网点填写申请表，向贷款经办行提出贷款申请，同时提供有关资料。签约流程经贷款经办行对借款人提供的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。发放贷款经办行在借款人办妥相关手续后，将贷款资金划拨至发展商在贷款发放后的经办行开立账户，借款人按借款合同支用贷款。贷款结清。
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